Już za 21 dni zapłacimy podatek od nowych mieszkań

Okres od momentu wybudowania do końca roku, kiedy podatnik nie musi płacić podatku, eksperci określają jako wakacje podatkowe. Czas wakacji podatkowych kończy się jednak z upływem roku, w którym podatnik wybudował budowlę lub budynek, czyli już za 21 dni. Od 1 stycznia przyszłego roku od wybudowanych nieruchomości trzeba będzie płacić podatek, a wcześniej złożyć deklarację na podatek od nieruchomości (firmy) lub informację o nieruchomościach (osoby fizyczne).

Agnieszka Kobak, prawnik w kancelarii DLA Piper, potwierdza, że w przypadku gdy zakończenie budowy lub rozpoczęcie użytkowania budynku lub budowli nastąpiło w ciągu roku, to obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstanie dopiero 1 stycznia kolejnego roku (należy to zdarzenie ująć w deklaracji składanej przez osoby prawne do 15 stycznia). Ekspert zwraca też uwagę, że rozpoczęcie użytkowania choćby części budynku jeszcze przed jego wykończeniem powoduje powstanie obowiązku podatkowego w kolejnym roku w odniesieniu do całego budynku.

Na brak obowiązku zapłaty podatku w roku wybudowania budynku lub budowli wskazują przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2006 r. nr 121, poz. 844 z późn. zm.), jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem.

20,51 zł – maksymalna stawka podatku od budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w 2010 roku