statystyki

Kiedy PCC od zniesienia współwłasności nieruchomości

autor: Grzegorz Baran03.12.2017, 18:00
blok, mieszkanie, nieruchomość

Poza aspektami prawnymi należy również pamiętać o aspektach podatkowych mogących wystąpić w wyniku zniesienia współwłasności.źródło: ShutterStock

Jestem współwłaścicielem nieruchomości. Chcę zażądać zniesienia współwłasności. Jakie są sposoby zniesienia współwłasności nieruchomości? I jaki podatek będę musiał zapłacić?

Reklama


W pierwszej kolejności współwłaściciele powinni podjąć próbę zgodnego przeprowadzenia zniesienia współwłasności, wskazując sposoby mogące do tego doprowadzić. Zgodny wniosek współwłaścicieli wiąże sąd w granicach określonych w art. 622 par. 2 k.p.c. (zob. w tym zakresie wyrok Sądu Najwyższego z 30 września 2016 r., sygn. akt I CSK 702/15, Legalis).

Pierwszy sposób to podział nieruchomości. Oznacza on wydzielenie z obecnej nieruchomości trzech osobnych części. Oznacza to, że każdy ze współwłaścicieli po podziale będzie właścicielem osobnej nieruchomości. Podział nieruchomości będzie się wiązał najczęściej również z obowiązkiem ustanowienia odpowiednich służebności (np. przechodu i przejazdu). W świetle art. 211 k.c. i art. 212 par. 2 k.c. oraz art. 623 k.p.c. podział fizyczny rzeczy jest podstawowym sposobem zniesienia współwłasności (zob. postanowienie SN z 9 września 2011 r., sygn. akt I CSK 674/10, Legalis). Są jednak sytuacje, w których podział nieruchomości jest niedopuszczalny. Na przykład wtedy, gdy podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości.


Pozostało jeszcze 76% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję
Więcej na ten temat

Reklama


Artykuły powiązane

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane

Reklama