statystyki

Kiedy PCC od zniesienia współwłasności nieruchomości

autor: Grzegorz Baran03.12.2017, 18:00
blok, mieszkanie, nieruchomość

Poza aspektami prawnymi należy również pamiętać o aspektach podatkowych mogących wystąpić w wyniku zniesienia współwłasności.źródło: ShutterStock

Jestem współwłaścicielem nieruchomości. Chcę zażądać zniesienia współwłasności. Jakie są sposoby zniesienia współwłasności nieruchomości? I jaki podatek będę musiał zapłacić?

W pierwszej kolejności współwłaściciele powinni podjąć próbę zgodnego przeprowadzenia zniesienia współwłasności, wskazując sposoby mogące do tego doprowadzić. Zgodny wniosek współwłaścicieli wiąże sąd w granicach określonych w art. 622 par. 2 k.p.c. (zob. w tym zakresie wyrok Sądu Najwyższego z 30 września 2016 r., sygn. akt I CSK 702/15, Legalis).

Pierwszy sposób to podział nieruchomości. Oznacza on wydzielenie z obecnej nieruchomości trzech osobnych części. Oznacza to, że każdy ze współwłaścicieli po podziale będzie właścicielem osobnej nieruchomości. Podział nieruchomości będzie się wiązał najczęściej również z obowiązkiem ustanowienia odpowiednich służebności (np. przechodu i przejazdu). W świetle art. 211 k.c. i art. 212 par. 2 k.c. oraz art. 623 k.p.c. podział fizyczny rzeczy jest podstawowym sposobem zniesienia współwłasności (zob. postanowienie SN z 9 września 2011 r., sygn. akt I CSK 674/10, Legalis). Są jednak sytuacje, w których podział nieruchomości jest niedopuszczalny. Na przykład wtedy, gdy podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości.


Pozostało 76% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
7,90 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane