Najem: obowiązuje jedna stawka ryczałtu

skomentuj

Podatnicy osiągający przychody z najmu prywatnego zapłacą w 2010 roku podatek ryczałtowy według jednej 8,5-proc. stawki.

Publikacja: 11 stycznia 2010, 03:00 Aktualizacja: 11 stycznia 2010, 14:06

Treści powiązane:

zobacz e-wydanie
z którego pochodzi artykuł

Komentarze

Prezydent RP podpisał ustawę z 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Nowe przepisy wprowadzają korzystne zmiany w zakresie opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (wynajem prywatnych nieruchomości). W 2010 roku będzie obowiązywała niższa stawka ryczałtu od całego przychodu z najmu. Do końca 2009 roku ryczałt w wysokości 8,5 proc. płacili wyłącznie podatnicy, których przychody z najmu nie przekraczały równowartości 4 tys. euro. Po przekroczeniu tej kwoty podatek od nadwyżki wzrastał do 20 proc.

Nowe przepisy dotyczące opodatkowania ryczałtem umów najmu, dzierżawy i innych umów o podobnym charakterze likwidują limit przychodów, po przekroczeniu którego wynajmujący opodatkowani ryczałtem będą musieli opłacać podatek według podwyższonej stawki. Należy jednak pamiętać, że wynajmujący, którzy chcą rozpocząć od tego roku wynajmowanie mieszkań, muszą wybrać tę formę opodatkowania. Do 20 stycznia powinni złożyć w urzędzie skarbowym oświadczenie o wyborze opodatkowania przychodów ryczałtem ewidencjonowanym.

Zobacz e-wydanie Dziennika Gazety Prawnej, z którego pochodzi artykuł.

źródło:

Dziennik Gazeta Prawna

autor: Eliza Polakowska

Inne teksty tego autora:

Kup artykuł

Komentarze

Komentarze: 8

1: Jacek z IP: 87.205.39.* (2010-01-11 09:22)
Hehe. Widac poslom znudzilo sie placic 20% stawke za wynajem swoich miesdzkan i domow. Hehe Dobre. :)
2: dżej dżej z IP: 213.17.158.* (2010-01-11 10:40)
A kiedy będzie w Dz.U.??
3: wojtek z IP: 195.116.250.* (2010-01-11 14:18)
Jacek - nie pisz głupot.
Niższy podatek = niższy czynsz dla każdego wynajmującego - również ciebie.
Czasami posłowie zrobią coś sensownego, szkoda że tak rzadko.
Trzeba jeszcze przywrócić skuteczną eksmisję, bo bez tego najem jest ruletką,
żeby nie powiedzieć (brrr.) hazardem.
4: zxc z IP: 109.243.192.* (2010-01-11 14:23)
No nareszcie koniec płacenia haraczu teraz może inne podatki obniżyć
5: janbarut@op.pl z IP: 83.8.184.* (2010-01-12 18:52)
Nigdzie nie mogę znaleźć tekstu podpisanej ustawy. Jeżeli ktoś wie proszę podać nr Dziennika Ustaw oraz pozycję
6: Jacek z IP: 91.94.141.* (2010-01-12 20:59)
Wojtek, glupoty to moze piszesz ty. Ja odnosze sie pobudek ktore kierowaly uchwalajacym przedmiotowe zmiany i doprawdy nie wiem co w tym glupiego. Bo nie sadze ze wynikaly z ze szczerej checi ulzenia podatnikom. A tak na marginesie to nie masz pojecia o wynajmie nieruchomosci i czynnikach wplywajaceych na cene najmu... Juz widze te tlumy obinzajace czynsz w imie mniejszego swojego podatku... Hehe Zmien lepiej temat do dyskusji?!
7: yaro_z_pl z IP: 217.98.73.* (2010-01-12 21:03)
Tak naprawdę to w tej nowelizacji nie chodziło o lokale mieszkalne... Mało kto w praktyce zgłasza wynajęcie lokalu mieszkalnego do urzędu skarbowego. A już na pewno taką przeszkodą do legalizacji takiego najmu nie był limit 4.000 euro, po przekroczeniu którego opłacało się podatek w wysokości 20% przychodu. Najbardziej na tej nowelizacji zarobią wynajmujący lokale użytkowe na prowadzenie działalności gospodarczej. Po co płacić np. 32% podatku wg skali podatkowej, jak można spokojnie zapłacić 8,5%. Zysk jest raczej oczywisty. Chyba nikt nie rozważył, ile osób które wynajmowały lokale użytkowe na zasadach ogólnych, zmieni teraz formę opodatkowania do 20 stycznia 2010 na ryczałt.
8: Arek z IP: 84.10.155.* (2010-01-16 20:03)
Ciekawa nowelizacja. Korzystna dla podatników niezaprzeczalnie, ale gdzie likwidacja dziury budżetowej?

Dodaj komentarz

Podatki i rachunkowość

Tematy: VAT|Darowizny|Ulgi podatkowe|PIT

PIT, podatki, podatek (fot.shutterstock)

Hipoteka obniży podatek od spadków i darowizn

Jeżeli hipoteki będące ciężarem nieruchomości lokalowej zabezpieczają kredyt jeszcze niespłacony, który wyczerpuje prawie całą wartość tej nieruchomości, to nabywca prawa do lokalu nie zapłaci podatku od spadków i darowizn.