statystyki

Podział należności za wynajem nie zawsze opłacalny

autor: Patrycja Dudek06.12.2017, 07:45; Aktualizacja: 06.12.2017, 08:03
Wątpliwości dotyczyły tego, czy ta opłata będzie opodatkowana tak jak czynsz najmu (23 proc. VAT).

Wątpliwości dotyczyły tego, czy ta opłata będzie opodatkowana tak jak czynsz najmu (23 proc. VAT).źródło: ShutterStock

Wynajmujący, który obciąży najemcę czynszem najmu i obowiązkiem uregulowania opłaty za użytkowanie wieczyste, i tak zapłaci VAT od całości – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Reklama


Spór w tej sprawie toczyło stowarzyszenie będące użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej, na której znajduje się budynek. Chodziło o to, że wynajęło ono kilka pomieszczeń oraz taras i ogród przed budynkiem, ustalając z najemcą, że oprócz czynszu najmu będzie też pokrywał 65 proc. opłaty za użytkowanie wieczyste.

Wątpliwości dotyczyły tego, czy ta opłata będzie opodatkowana tak jak czynsz najmu (23 proc. VAT).

Stowarzyszenie uważało, że nie można wliczać jej do podstawy opodatkowania. Przypominało, że opodatkowana VAT jest zapłata (art. 29a ust. 1 ustawy o VAT) oraz podatki, cła i inne opłaty o podobnym charakterze a także koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania, transportu i ubezpieczenia (ust. 6 pkt 1 i 2 tego samego przepisu). Przekonywało, że przerzucona na najemcę opłata za użytkowanie wieczyste nie jest żadnym z nich: zapłatą – bo nie należy się wynajmującemu, podatkiem – bo wynika z przepisów prawa cywilnego, ani kosztem dodatkowym – ponieważ przepis jej nie wymienia, a poza tym jej uregulowanie nie przyczynia się do lepszego korzystania z najmu.


Pozostało jeszcze 71% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję
Więcej na ten temat

Reklama


Artykuły powiązane

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane

Reklama