Agencja może kupować i sprzedawać lokale mieszkalne bez podatku, mimo że to towar handlowy – potwierdził dyrektor KIS.
Chodziło o przedsiębiorcę, który zamierza kupować mieszkania na rynku wtórnym, przeprowadzać w nich drobne remonty (nieprzekraczające 30 proc. wartości początkowej lokalu), a następnie je sprzedawać.
Lokale nabywałby od właścicieli, którzy mieszkali w nich co najmniej dwa lata, oraz od komorników. W obu przypadkach cena byłaby bez VAT. Podkreślił, że nie będzie odliczać podatku naliczonego związanego z pracami remontowymi.
„Jednorazowa wartość transakcji” to nie miesięczny czynsz za najem
„Jednorazowa wartość transakcji” to nie miesięczny czynsz za najem

Zobacz również
Przedsiębiorca chciał mieć pewność, że nie powinien doliczać VAT przy ich zbyciu. Spytał więc, czy taka sprzedaż nie będzie spełniać definicji pierwszego zasiedlenia, w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o VAT.
Dyrektor KIS potwierdził, że skoro mieszkania były zamieszkiwane przez poprzednich właścicieli od co najmniej dwóch lat, to do pierwszego zasiedlenia już doszło i teraz znajdzie zastosowanie zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Obejmie ono również sprzedaż gruntu przynależnego do mieszkania, zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy.
Interpretacjaindywidualna dyrektora KIS z 5 kwietnia 2019 r., nr 0115-KDIT1-3.4012.89.2019.2.AP