Potwierdził to warszawski WSA. Sprawa dotyczyła wspólnoty mieszkaniowej zarządzającej budynkiem, w którym część lokali należy do miasta i ma przeznaczenie użytkowe. Wszyscy właściciele muszą płacić zaliczki na fundusze: eksploatacyjny i remontowy.
Wspólnota spytała izbę skarbową, czy powinna płacić CIT od zaliczek wpłacanych przez miasto. Była zdania, że zwolnienie z CIT (art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy) dotyczy także zaliczek od lokali o przeznaczeniu użytkowym. Podkreślała, że są one przeznaczone na eksploatację i fundusz remontowy całej nieruchomości, która ogólnie rzecz biorąc ma charakter mieszkalny.
Wspólnota dodała, że jeśli zaliczki od lokali użytkowych byłyby opodatkowane, to w efekcie byłyby mniejsze od zaliczek od mieszkań, a ona sama poniosłaby z tego powodu stratę. Powołała się też na wyroki: WSA we Wrocławiu z 30 czerwca 2010 r. (sygn. akt I SA/Wr 213/10) i WSA w Krakowie z 15 kwietnia 2009 r. (sygn. akt SA/Kr 1596/08).
Izba skarbowa zakwestionowała jej stanowisko. Przyznała, że pojęcie „zasoby mieszkaniowe”, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, odnosi się nie tylko do lokali mieszkalnych, ale obejmuje także pozostałe pomieszczenia i urządzenia budynku mieszkalnego, niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań i ułatwiające mieszkańcom dostęp do budynku. Pojęcie to nie odnosi się natomiast do lokali użytkowych, bo ich przeznaczenie jest z zasady niemieszkalne – stwierdziła izba. W związku z tym opłaty właścicieli lokali użytkowych – choć mogą dotyczyć tych samych części wspólnych – nie mogą być uznane za dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w rozumieniu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.
Propagowanie zniżek to nie działalność kulturalna
Propagowanie zniżek to nie działalność kulturalna

Zobacz również
Izba dodała, że przywołane przez wspólnotę wyroki zostały uchylone przez NSA (odpowiednio 29 maja 2012 r., sygn. akt II FSK 2264/10 i 2 lutego 2011 r., sygn. akt II FSK 1651/09).
WSA odrzucił skargę wspólnoty. Podkreślił, że zwolnienie z podatku zaliczek to przywilej podatkowy, którego nie można dowolnie rozszerzać. Za nieuzasadnione sąd uznał twierdzenie wspólnoty, że w związku z opodatkowaniem zaliczek ponosi ona stratę. Wyrok jest nieprawomocny.
ORZECZNICTWO
Wyrok WSA w Warszawie z 24 kwietnia 2014 r., sygn. akt III SA/Wa 1907/13. www.serwisy.gazetaprawna.pl/orzeczenia