statystyki

Rozkład ryzyka determinuje ujęcie inwestycji deweloperskiej w księgach

autor: Dr Katarzyna Trzpioła15.07.2019, 11:20; Aktualizacja: 15.07.2019, 11:27
Szczegóły, jak należy kwalifikować przedsięwzięcia w zależności od warunków umów, zawierają krajowy standard rachunkowości nr 3 „Niezakończone usługi budowlane” i KSR nr 8 „Działalność deweloperska”.

Szczegóły, jak należy kwalifikować przedsięwzięcia w zależności od warunków umów, zawierają krajowy standard rachunkowości nr 3 „Niezakończone usługi budowlane” i KSR nr 8 „Działalność deweloperska”.źródło: ShutterStock

W związku z ogromnym popytem na mieszkania coraz więcej niewielkich firm realizuje różnego rodzaju przedsięwzięcia deweloperskie. Niestety księgowi nie zawsze są pewni, kiedy daną inwestycję muszą rozliczyć jako usługę budowlaną, a kiedy jako sprzedaż wyrobu gotowego. Tymczasem podjęcie właściwej decyzji w tym zakresie decyduje o wyniku finansowym, a tym samym o postrzeganiu firm przez banki i konsumentów.

Deweloper może realizować dane przedsięwzięcie:

a) zlecając – jako inwestor – wykonawcy budowę nowego budynku oraz przynależnych obiektów infrastruktury lub ulepszenie uprzednio przez siebie nabytego gotowego budynku;

b) budując budynek oraz przynależne obiekty infrastruktury lub ulepszając budynek siłami własnymi (we własnym zakresie); wtedy to deweloper jest zarówno inwestorem, jak i generalnym wykonawcą budowy, która może być realizowana także przy korzystaniu z usług podwykonawców.

Niezależnie od tego, jak takie kontrakty są realizowane, to umowy deweloperskie dotyczące przedmiotu danego przedsięwzięcia mogą być zaklasyfikowane jako: umowy o sprzedaż wyrobu gotowego lub umowy o usługę budowlaną. W obu przypadkach jest odmienne ujęcie księgowe i przede wszystkim odmienny moment ujmowania przychodów i kosztów.


Pozostało jeszcze 87% treści

Czytaj wszystkie artykuły na gazetaprawna.pl oraz w e-wydaniu DGP
Zapłać 97,90 zł Kup abonamentna miesiąc
Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane