statystyki

Rozkład ryzyka determinuje ujęcie inwestycji deweloperskiej w księgach

autor: Dr Katarzyna Trzpioła15.07.2019, 11:20; Aktualizacja: 15.07.2019, 11:27
Szczegóły, jak należy kwalifikować przedsięwzięcia w zależności od warunków umów, zawierają krajowy standard rachunkowości nr 3 „Niezakończone usługi budowlane” i KSR nr 8 „Działalność deweloperska”.

Szczegóły, jak należy kwalifikować przedsięwzięcia w zależności od warunków umów, zawierają krajowy standard rachunkowości nr 3 „Niezakończone usługi budowlane” i KSR nr 8 „Działalność deweloperska”.źródło: ShutterStock

W związku z ogromnym popytem na mieszkania coraz więcej niewielkich firm realizuje różnego rodzaju przedsięwzięcia deweloperskie. Niestety księgowi nie zawsze są pewni, kiedy daną inwestycję muszą rozliczyć jako usługę budowlaną, a kiedy jako sprzedaż wyrobu gotowego. Tymczasem podjęcie właściwej decyzji w tym zakresie decyduje o wyniku finansowym, a tym samym o postrzeganiu firm przez banki i konsumentów.

Deweloper może realizować dane przedsięwzięcie:

a) zlecając – jako inwestor – wykonawcy budowę nowego budynku oraz przynależnych obiektów infrastruktury lub ulepszenie uprzednio przez siebie nabytego gotowego budynku;

b) budując budynek oraz przynależne obiekty infrastruktury lub ulepszając budynek siłami własnymi (we własnym zakresie); wtedy to deweloper jest zarówno inwestorem, jak i generalnym wykonawcą budowy, która może być realizowana także przy korzystaniu z usług podwykonawców.

Niezależnie od tego, jak takie kontrakty są realizowane, to umowy deweloperskie dotyczące przedmiotu danego przedsięwzięcia mogą być zaklasyfikowane jako: umowy o sprzedaż wyrobu gotowego lub umowy o usługę budowlaną. W obu przypadkach jest odmienne ujęcie księgowe i przede wszystkim odmienny moment ujmowania przychodów i kosztów.


Pozostało 87% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
7,90 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane