Kogo dotyczy obowiązek uiszczenia podatku od nieruchomości?
Przedmiot opodatkowania stanowią zarówno grunty, jak i budynki, budowle i ich części. Podmiotami zobowiązanymi do uiszczenia podatku są ich właściciele, użytkownicy wieczyści i samoistni posiadacze.
Zwolnienia
Spod ustawy wyłączone są użytki rolne i lasy, z wyjątkiem tych, przeznaczonych na prowadzenie działalności gospodarczej. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają również nieruchomości będące własnością państw obcych lub organizacji międzynarodowych albo przekazane im w użytkowanie wieczyste, przeznaczone na siedziby przedstawicielstw dyplomatycznych, urzędów konsularnych i innych misji korzystających z przywilejów i immunitetów na mocy ustaw, umów lub zwyczajów międzynarodowych. Zwolnione z tego podatku są też grunty pod wodami powierzchniowymi, nieruchomości zajęte na potrzeby jednostek samorządu terytorialnego i grunty zajęte pod pasy drogowe dróg publicznych.
Terminy
Osoby fizyczne powinny opłacić podatek w 4 ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego - do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego. Osoby prawne i jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej - za poszczególne miesiące w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego - do 15 dnia każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia.
Stawki
Obwieszczenie Ministra Finansów podaje górne granice podatków i opłat lokalnych. O konkretnej kwocie podatku decyduje gmina. Samorządowcy nie mogą jednak wyznaczyć opłaty wyższej niż ta, przewidziana w obwieszczeniu.
| PODATEK | MAKSYMALNA STAWKA W 2017 ROKU | MAKSYMALNA STAWKA W 2018 ROKU | MAKSYMALNA STAWKA W 2019 ROKU |
| Podatek od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków | 0,89 zł od 1 m2 powierzchni | 0,91 zł od 1 m2 powierzchni | 0,93 zł od 1m2 powierzchni |
| Podatek od gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych | 4,54 zł od 1 ha powierzchni | 4,63 zł od 1 ha powierzchni | 4,71 zł od 1 ha powierzchni |
| Podatek od gruntów pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | 0,47 zł od 1 m2 powierzchni | 0,48 zł od 1 m2 powierzchni | 0,49 zł od 1m2 powierzchni |
| Podatek od gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego | 2,98 zł od 1 m2 powierzchni | 3,04 zł od 1 m2 powierzchni | 3,09 od 1m2 powierzchni |
| Podatek od budynków mieszkalnych | 0,75 zł 1 m2 powierzchni użytkowej | 0,77 zł 1 m2 powierzchni użytkowej | 0,79 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej |
| Podatek od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej | 22,66 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej | 23,10 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej | 23,47 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
| Podatek od budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym | 10, 59 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej | 10, 80 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej | 10,98 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
| Podatek od budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń | 4,61 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej | 4,70 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej | 4,78 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
| Podatek od budowli pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | 7,62 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej | 7,77 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej | 7,90 od 1 m2 powierzchni użytkowej |
Podstawa prawna: Obwieszczenie Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 25 lipca 2018 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2019 r.