statystyki

Kiedy od sprzedaży trzeba zapłacić PIT

autor: Agnieszka Pokojska25.05.2016, 18:30; Aktualizacja: 25.05.2016, 19:58
PIT

Sprzedałem mieszkanie po pięciu latach od nabycia – pisze pan Henryk. – Kupujący miał zapłacić w ratach. Ponieważ okazało się, że po wpłaceniu części zobowiązania nie ma pieniędzy, odstąpiłem od umowy.źródło: ShutterStock

Przy zbyciu domku na działce trzeba zapłacić fiskusowi, niezależnie od tego, ile czasu był użytkowany. Sprzedaje się bowiem prawo do jego użytkowania, a nie nieruchomość. Pozbywając się tej ostatniej, można łatwo uniknąć daniny. Wystarczy właściwie ulokować środki lub odroczyć sprzedaż o pięć lat od nabycia. Bez podatku już po pół roku można zbyć natomiast aparat fotograficzny, rower i samochód

Reklama


Czy powtórna sprzedaż będzie z podatkiem

Sprzedałem mieszkanie po pięciu latach od nabycia – pisze pan Henryk. – Kupujący miał zapłacić w ratach. Ponieważ okazało się, że po wpłaceniu części zobowiązania nie ma pieniędzy, odstąpiłem od umowy. Czy teraz, jak sprzedam mieszkanie, będę musiał zapłacić PIT?

TAK

Możliwość odstąpienia od umowy przewiduje art. 491 par. 1 kodeksu cywilnego. Jednak w tym przypadku dojdzie do powtórnego nabycia. Potwierdził to dyrektor IS w Katowicach w interpretacji z 31 marca 2016 r. (nr IBPB-2-2/4511-7/16/NG). Wyjaśnił, że jeżeli odzyskana w ten sposób nieruchomość zostanie następnie zbyta przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku rozwiązania poprzedniej umowy, to sprzedający nie uniknie zapłaty podatku.

Podstawa prawna

Art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.).


Pozostało jeszcze 84% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Prawo na co dzień

Polecane

Reklama