Nie. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o PIT zwolnione z podatku jest wynagrodzenie otrzymane za ustanowienie służebności przesyłu w rozumieniu przepisów prawa cywilnego. W myśl art. 3051 k.c. nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 par. 1 k.c. (tj. urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne), prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń.

Służebność przesyłu jest ustanawiana za odpowiednim wynagrodzeniem należnym od przedsiębiorcy na rzecz właściciela nieruchomości obciążonej. Wymaga to zawarcia stosownej umowy przez zainteresowane strony albo wydania orzeczenia sądu, które zgodnie z art. 3052 k.c. zapada na wniosek strony występującej z roszczeniem o ustanowienie służebności przesyłu.

W związku z ww. przepisami k.c. należy uznać, że zarówno jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu, jak i coroczne wynagrodzenia z tego tytułu stanowią przychód korzystający ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o PIT. Takie stanowisko prezentują również organy podatkowe (por. interpretacje indywidualne dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 3 czerwca 2025 r., sygn. 0115-KDIT1.4011.298.2025.1.MK; z 9 grudnia 2024 r., sygn. 0115-KDIT2.4011.552.2024.1.MD).

Z kolei z interpretacji indywidualnej dyrektora KIS z 11 lutego 2022 r., sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1101.2021.1.MG, wynika, że:

„(…) odszkodowanie z tytułu obniżenia wartości nieruchomości obciążonej służebnością przesyłu nie stanowi świadczenia różnego od odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności przesyłu i w związku z tym również korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych”.

Podstawa prawna

art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 163; ost.zm. Dz.U. z 2025 r. poz. 680)

art. 49 par. 1, art. 3051, art. 3052 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1061; ost.zm. Dz.U. z 2025 r. poz. 769)