statystyki

Odsetki od pożyczki pomniejszą przychód przy sprzedaży mieszkania

autor: Katarzyna Rosik14.04.2015, 07:51; Aktualizacja: 14.04.2015, 10:03
Spór toczył się o odsetki od tego kredytu naliczone i faktycznie zapłacone do dnia sprzedaży

Spór toczył się o odsetki od tego kredytu naliczone i faktycznie zapłacone do dnia sprzedażyźródło: ShutterStock

Wydatki związane z kredytem bankowym zaciągniętym na nabycie nieruchomości są kosztem uzyskania przychodu z tytułu jej odpłatnego zbycia – orzekł WSA w Warszawie.

Chodziło o podatniczkę, która zaciągnęła w 2006 r. kredyt hipoteczny na nabycie mieszkania. Następnie w 2013 r. je sprzedała.

Spór toczył się o odsetki od tego kredytu naliczone i faktycznie zapłacone do dnia sprzedaży. Podatniczka uważała, że należy je uznać za koszt poniesiony na nabycie nieruchomości, bo skoro środki na zakup mieszkania uzyskała dzięki zaciągnięciu kredytu bankowego, a jego kosztem są odsetki, to są one jednocześnie kosztem nabycia nieruchomości. Jest to dodatkowy, konieczny wydatek ponoszony na nabycie nieruchomości, a w dalszej perspektywie – w celu uzyskania przychodu z jej zbycia – podkreślała. Uważała, że nie ma znaczenia fakt, iż odsetki od kredytu mają tylko pośredni związek z osiąganym przychodem ze zbycia nieruchomości. Ustawodawca nie zawęził kosztów nabycia jedynie do wydatków o charakterze bezpośrednim, czyli do ceny zakupu – twierdziła podatniczka.


Pozostało jeszcze 58% treści

Czytaj wszystkie artykuły na gazetaprawna.pl oraz w e-wydaniu DGP
Zapłać 97,90 zł Kup abonamentna miesiąc
Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (5)

  • gość(2016-02-09 17:29) Zgłoś naruszenie 150

    BRAWO DLA WSA: "a jego kosztem są odsetki, to są one jednocześnie kosztem nabycia nieruchomości" Tymczasem wyrok NSA z czerwca 2015 prowadzi do wniosku, że coś takiego jak KOSZT KREDYTU NIE ISTNIEJE i ŻE SKALA DOSTĘPNOŚCI KREDYTU HIPOTECZNEGO I KOSZT TEGO KREDYTU nie są istotnym elementem WPŁYWAJĄCYM NA CENY NIERUCHOMOŚCI?!

    Odpowiedz
  • Adam(2016-02-10 20:55) Zgłoś naruszenie 30

    Przeczytałem późniejszy wyrok NSA, który "podważył" wyrok WSA i mój wniosek z jego lektury: Przecież to jest tożsame z udawaniem, że koszty kredytu w ogóle nie zaistniały i że kredytobiorca ich nie poniósł, skoro wysuwany jest wniosek, że nie stanowią one KOSZTU. Jeżeli interpretacja prawa (moim zdaniem błędną) prowadzi do tak irracjonalnych wniosków, to należy ZMIENIĆ PRAWO, bo widocznie przespało również ostatnie 10 lat i zmiany na rynku nieruchomości związane z ogromnym wzrostem finansowania zakupu nieruchomości właśnie poprzez kredyt. Poza tym przecież koszty kredytu są istotnym elementem WPŁYWAJĄCYM NA CENY NIERUCHOMOŚCI Czy coś się jeszcze dzieje w tym temacie? Przecież to jest PARANOJA.

    Odpowiedz
  • Adam(2016-02-10 20:57) Zgłoś naruszenie 30

    Przeczytałem późniejszy wyrok NSA, który "podważył" wyrok WSA i mój wniosek z jego lektury: Przecież to jest tożsame z udawaniem, że koszty kredytu w ogóle nie zaistniały i że kredytobiorca ich nie poniósł, skoro wysuwany jest wniosek, że nie stanowią one KOSZTU. Jeżeli interpretacja prawa (moim zdaniem błędną) prowadzi do tak irracjonalnych wniosków, to należy ZMIENIĆ PRAWO, bo widocznie przespało również ostatnie 10 lat i zmiany na rynku nieruchomości związane z ogromnym wzrostem finansowania zakupu nieruchomości właśnie poprzez kredyt. Poza tym przecież koszty kredytu są istotnym elementem WPŁYWAJĄCYM NA CENY NIERUCHOMOŚCI Czy coś się jeszcze dzieje w tym temacie? Przecież to jest PARANOJA.

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane