Tytuł prawny do remontowanego lokalu potwierdza np. akt notarialny, umowa najmu, użyczenia, darowizny lub kopia pozwolenia na budowę
Od kwietnia zmienią się limity zwrotu części VAT na materiały budowlane. Będą one niższe niż obecnie i wyniosą 32 686,26 zł oraz 14 008,40 zł odpowiednio dla budowy i remontu. O zwrot mogą się też ubiegać się byli właściciele nieruchomości, a zatem ci, którzy wystąpili z wnioskiem o zwrot już po jej zbyciu.
Od kwietnia zmienią się limity zwrotu części VAT na materiały budowlane. Będą one niższe niż obecnie i wyniosą 32 686,26 zł oraz 14 008,40 zł odpowiednio dla budowy i remontu. O zwrot mogą się też ubiegać się byli właściciele nieruchomości, a zatem ci, którzy wystąpili z wnioskiem o zwrot już po jej zbyciu.
Kwestia ta budziła wątpliwości, w związku z koniecznością dołączania do wniosku dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do nieruchomości. Obecnie praktyka organów podatkowych jest przychylna byłym właścicielom, o czym świadczy m.in. pismo dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 29 kwietnia 2011 r., nr IPPB2/415-163/11-2/AK. Wcześniej minister finansów zmienił z urzędu niekorzystną interpretację tego samego organu podatkowego (nr DD3/033/135/MCA/09/PK-1059).
– Nie ma wątpliwości, że aby móc ubiegać się o zwrot, tytułu prawny do remontowanego budynku lub lokalu należy posiadać w momencie realizacji inwestycji – podkreśla Karolina Gierszewska, doradca podatkowy w ECDDP.
Analogicznie w przypadku budowy – do otrzymania rekompensaty uprawniona będzie osoba, która przed złożeniem wniosku sprzedała nieruchomość, z którą związane było pozwolenie na budowę posiadane w momencie jej prowadzenia.
Anna Łukaszewicz-Obierska, radca prawny, partner w WKB Wierciński, Kwieciński, Baehr wskazuje na zasadę praw nabytych.
– Jeżeli osoba fizyczna uzyskała prawo do zwrotu VAT za materiały budowlane, to zbycie nieruchomości nie pozbawi jej tego prawa – argumentuje nasza rozmówczyni.
Odmienne stanowisko organów podatkowych uzasadniane było tym, że w cenie sprzedaży mieszczą się wszystkie poniesione przez byłego właściciela wydatki.
Do wniosku o zwrot oprócz kopii faktur dokumentujących zakup materiałów budowlanych, należy dołączyć kopie stosownych dokumentów, aktualnych w okresie budowy lub remontu. Tym samym podatnik potwierdzi, że wydatki związane były z jego nieruchomością.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję
Reklama
Reklama