Sprzedaż domu trzeba wykazać w PIT-39

Podatnik, który w 2009 roku kupił, a następnie sprzedał mieszkanie lub dom, będzie musiał złożyć zeznanie PIT-39.

Publikacja: 4 stycznia 2010, 03:00 Aktualizacja: 4 stycznia 2010, 13:56

Treści powiązane:

zobacz e-wydanie
z którego pochodzi artykuł

Komentarze

W rozliczeniu PIT za 2009 rok podatnicy po raz pierwszy będą składać PIT-39. Jest to deklaracja przeznaczona do wykazania osiągniętego dochodu z tytułu zbycia nieruchomości lub praw majątkowych związanych z nieruchomościami. Co istotne, tę deklarację składają tylko te osoby, które w ubiegłym roku sprzedały mieszkania bądź domy nabyte od 1 stycznia 2009 r. Deklarację PIT-39 można też złożyć drogą elektroniczną bez konieczności posiadania kwalifikowanego podpisu elektronicznego.

Nowy formularz składa się z dwóch stron i podzielony jest na 11 części.

W zeznaniu tym podatnik jest zobowiązany wykazać:

● dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania ulga mieszkaniowa, lub

● dochody zwolnione z PIT na zasadzie ulgi mieszkaniowej.

Podatnik, który będzie składał PIT-39, może też wskazać organizację pożytku publicznego, której będzie chciał przekazać 1 proc. podatku.

Jeśli w 2009 roku podatnik sprzedał nieruchomość kupioną w okresie 2007–2008, będzie musiał tę transakcję wykazać w zeznaniach: PIT-36, PIT-36L lub PIT-38. Wybór formularza będzie zależał od innych osiągniętych dochodów. Dochodów ze zbycia nieruchomości nie łączy się z dochodami z innych źródeł. Wszystkie wskazane formularze za 2009 rok, również PIT-39, składa się do 30 kwietnia 2010 r. Inaczej będzie z osobami, które w 2009 roku sprzedały nieruchomości nabyte do 31 grudnia 2006 r. One składają PIT-23 w terminie 14 dni od dokonania transakcji zbycia.

19 proc. wynosi PIT od dochodu ze zbycia nieruchomości

Zobacz e-wydanie Dziennika Gazety Prawnej, z którego pochodzi artykuł.

źródło:

Dziennik Gazeta Prawna

Kup artykuł

Komentarze

Komentarze: 11

1: podatniczka z IP: 77.252.139.* (2010-01-04 07:58)
"Inaczej będzie z osobami, które w 2009 roku sprzedały nieruchomości nabyte do 31 grudnia 2006 r. One składają PIT-23 w terminie 14 dni od dokonania transakcji zbycia"
powyższe dotyczy chyba tylko tych osób, którym nie minęło 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie - czyli nierychomości nabyte w 2003 roku z zbyte w 2009 nie podlegają PIT i tym samym nie trzeba składać deklaracji PIT-23. A może się mylę?
2: XYZ z IP: 95.49.40.* (2010-01-04 11:22)
Do 1
Spostrzeżenie odnośnie nabytych do końca 2003r. - słuszne (nie podlegają PIT).Nie myli się Pani.
Artykuły w "GP" są coraz częściej pisane w formule "...COŚ TAM, COŚ TAM.."
3: podatniczka z IP: 77.252.139.* (2010-01-04 11:41)
do XYZ
Słuszna uwaga co do konkretności artykułów GP. Jeżeli już coś opisujemy to róbmy to dokładnie, bo w przeciwnym wypadku informacja wprowadza w błąd czytelnika.
4: ag z IP: 83.2.170.* (2010-01-04 11:54)
RE podatniczka nie mykisz się jeśli nie ma 5 lat i przed 2007 nastąpiło kupno to 10 % od sprzedaży albo deklaracja zakupu innej nieruchomości w ciagu 2 lat
5: Tomex z IP: 145.237.113.* (2010-01-04 12:12)
"Jeśli w 2009 roku podatnik sprzedał nieruchomość kupioną w okresie 2007–2008, będzie musiał tę transakcję wykazać w zeznaniach: PIT-36, PIT-36L lub PIT-38. Wybór formularza będzie zależał od innych osiągniętych dochodów. Dochodów ze zbycia nieruchomości nie łączy się z dochodami z innych źródeł."
Skoro się nie łączy z innymi źródłami to jak mam to wykazać w PIT-36 ? Przecież w tym momencie połączę dochody z pracy z dochodami ze sprzedaży nieruchomości i obliczę łączny podatek od łącznego dochodu ze wszystkich źródeł. Czyż nie ? A może czegoś nie zrozumiełem ?
6: podatniczka z IP: 77.252.139.* (2010-01-04 14:39)
do Tomex
Chyba będzie trzeba wziąć ustawę (y) i samemu wszystko przeanalizować - GP nie pomoże. A moze zmienią się druki deklaracji - jak to często bywa... napewno zeszłoroczne wykorzystano w 100%.
7: Ewelina z IP: 80.51.186.* (2010-01-04 14:47)
do Tomex

Nie łaczysz dochodu ze sprzedaży z innymi dochodami. W PIT-36 nigdzie nie wpisujesz dochodu uzyskanego ze sprzedaży. Tylko na końcu zeznania tam gdzie jest wyliczony podatek wpisujesz już policzony 19% podatek od sprzedaży. Weź sobie druk pitu-36 i sam zobacz że na końcu masz pozycję : podatek z odpłatnego zbycia nieruchomości...itd.
8: facet z IP: 95.49.161.* (2010-01-04 16:59)
Czyli jesli sprzedalem w 2009 mieszkanie kupione w 1997 to nie musze tego w ogole uwzgledniac w PIT?
9: podatniczka z IP: 77.252.139.* (2010-01-05 08:50)
do facet
tak, nie musisz
10: Waldemar z IP: 89.79.148.* (2010-01-13 16:26)
kupiłem działkę w 2006 r. Kończę budowe domu. Nastapiła zmiana planów i muszę sprzedać w 2010 lub 2011. Jak wygląda sprawa podatku w tej sytuacji.

1-10 11-11 następna

Dodaj komentarz

Podatki i rachunkowość

Tematy: VAT|Darowizny|Ulgi podatkowe|PIT

PIT, podatki, podatek (fot.shutterstock)

Hipoteka obniży podatek od spadków i darowizn

Jeżeli hipoteki będące ciężarem nieruchomości lokalowej zabezpieczają kredyt jeszcze niespłacony, który wyczerpuje prawie całą wartość tej nieruchomości, to nabywca prawa do lokalu nie zapłaci podatku od spadków i darowizn.