Podatnik, który odziedziczył dom z niespłaconym kredytem, nie może od przychodu z jego sprzedaży odjąć wartości zobowiązania – wyjaśnił dyrektor bydgoskiej izby.

Chodziło o spadkobierczynię, która postanowiła sprzedać odziedziczony dom, a za pieniądze ze sprzedaży spłacić kredyt bankowy, którym był on obciążony.
Spytała izbę skarbową, czy może pomniejszyć przychód o wartość odziedziczonego zobowiązania wobec banku. Zwróciła uwagę na art. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2009 r. nr 93, poz. 768 ze zm.). Zgodnie z nim podstawą opodatkowania jest wartość nabytych praw i rzeczy majątkowych po potrąceniu długów i ciężarów (czyli rzeczywista wartość spadku).
Inaczej reguluje to art. 30e ustawy o PIT. Nie przewiduje on możliwości uznania długów spadkowych za koszt podatkowy. Kobieta uważała, że jest to przeoczenie ustawodawcy.
Zmiany w rachunkowości pogorszą wyniki SKOK-ów
Zmiany w rachunkowości pogorszą wyniki SKOK-ów

Zobacz również
Izba skarbowa była jednak przeciwnego zdania. Wyjaśniła, że przychód ze sprzedaży nieruchomości można pomniejszyć tylko o odpłatne koszty jej zbycia (zgodnie z art. 22 ust. 6d ustawy o PIT). Chodzi zatem o udokumentowane nakłady, które zwiększyły jej wartość, oraz ewentualną kwotę podatku od spadków i darowizn – wyjaśniła izba. Podkreśliła, że w tym katalogu nie ma długów spadkowych ani innych zobowiązań finansowych. Nie mogą one pomniejszać przychodu, skoro nie służą do jego uzyskania.
Izba dodała, że kobieta nie musiała spłacać kredytu bankowego z majątku przejętego w spadku. Mogła to zrobić z innych dochodów, np. własnych.
Interpretacja dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 20 czerwca 2014 r., nr ITPB2/415-301/14/BK.