Podatnikami podatku od nieruchomości są nie tylko właściciele danego gruntu czy budynku, ale także użytkownicy wieczyści czy samoistni posiadacze. Jakie kwoty muszą przekazywać urzędowi gminy? O ile wzrosły stawki podatku w 2019?

Stawki podatku w 2019

Wysokość stawek podatku od nieruchomości określa uchwała rada gminy. Górne stawki są jednak znane i nie mogą przekraczać:

• 0,93 zł/m2 powierzchni - od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (wzrost o 2 gr w stosunku do 2018 r.);
• 4,71 zł/ha powierzchni – od gruntów pod powierzchniowymi wodami stojącymi lub płynącymi jezior i zbiorników sztucznych (wzrost o 8 gr);
• 0,49 zł/m2 powierzchni – od gruntów pozostałych, na przykład pod budynkami mieszkalnymi (wzrost o 1 gr);
• 0,79 zł/m2 powierzchni użytkowej – od budynków mieszkalnych lub ich części (wzrost o 2 gr);
• 23,47 zł/ m2 powierzchni użytkowej – od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (wzrost o 37 gr).



Data nabycia działki a budowa domu, czyli jak uniknąć podatku przy sprzedaży nieruchomości
Data nabycia działki a budowa domu, czyli jak uniknąć podatku przy sprzedaży nieruchomości

Zobacz również

Kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości mają obowiązek płacić właściciele oraz użytkownicy wieczyści nieruchomości. W przypadku współwłasności gmina wydaje jedną decyzję w sprawie wysokości podatku. Decyzja dotyczy wszystkich współwłaściciele. Nie ma znaczenia, kto zapłaci podatek — jego opłacenie to solidarny obowiązek podatkowy. Podatek płacą również tzw. posiadacze samoistni, tj. osoby niebędące właścicielami nieruchomości, ale używające jej jak właściciel.

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy?

Obowiązek podatkowy powstaje w pierwszym dniu miesiąca następującego po miesiącu, w którym nabyto daną nieruchomość. W przypadku nieruchomości, których budowa nadal trwa, obowiązek podatkowy powstaje 1 stycznia roku następującego po roku, gdy budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku przed jego ostatecznym wykończeniem.

Podatki lokalne 2019: Kolejna rata do 15 września
Podatki lokalne 2019: Kolejna rata do 15 września

Zobacz również

Jak i kiedy złożyć druk informacji o nieruchomości?

W ciągu 14 dni od kupna nieruchomości, zakończenia budowy czy uzyskania prawa użytkowania wieczystego należy zawiadomić o tym fakcie urząd gminy właściwy ze względu na lokalizację nieruchomości. W tym celu wypełnia się specjalny formularz (druk informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych), który w zależności od gminy może przyjmować nieco inną formę, dlatego warto pobrać go bezpośrednio z urzędu lub jego strony internetowej. Dokument należy złożyć także, gdy wysokość płaconego dotychczas podatku ulegnie zmianie, np. w konsekwencji sprzedaży części gruntu. Formularz można dostarczyć osobiście lub wysłać pocztą. Niektóre urzędy pozwalają na przesłanie dokumentu online, warto to sprawdzić na stronie internetowej danej jednostki.

Sprzedaż nieruchomości a PIT. Wspólność majątkowa pozwoli uniknąć podatku
Sprzedaż nieruchomości a PIT. Wspólność majątkowa pozwoli uniknąć podatku

Zobacz również

Kiedy należy zapłacić podatek od nieruchomości?

Podatek można zapłacić dopiero po otrzymaniu decyzji gminy o jego wysokości. Podatek od nieruchomości płaci się w ratach kwartalnych, w czterech terminach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Sytuacja wygląda inaczej jeżeli kwota podatku nie przekracza 100 złotych – w takim przypadku należy ją uiścić w całości już w pierwszym terminie. Podatek można zapłacić w kasie gminy, u inkasenta lub przelewając określoną kwotę na konto bankowe gminy.