statystyki

Jak rozliczyć sprzedaż działki po podziale majątku

autor: Łukasz Zalewski07.08.2017, 08:37; Aktualizacja: 07.08.2017, 09:04
działka

Współwłasność małżeńska stanowiąca szczególny rodzaj współwłasności jest współwłasnością bezudziałową (niewyodrębnioną), a w czasie jej trwania małżonkowie samodzielnie nie mogą rozporządzać swoimi prawami do majątku wspólnego jako całości.źródło: ShutterStock

PROBLEM: W ramach wspólnoty małżeńskiej podatnicy posiadają dwie jednakowe działki zakupione w 1988 r. W 2014 r. małżonkowie dokonali częściowego podziału majątku, według którego jedna nieruchomość przypadła w całości mężowi, a druga żonie. Która data posiadania jest brana pod uwagę przy sprzedaży – z 1988 r. czy z 2014 r.? Jak w takiej sytuacji rozliczyć zbycie działki? Co z PCC od takiej transakcji? ⒸⓅ

● Urząd Skarbowy w Wadowicach odpowiedział DGP

TERESA KOZINA, kierownik, pierwszy referat czynności analitycznych i sprawdzających

Współwłasność małżeńska stanowiąca szczególny rodzaj współwłasności jest współwłasnością bezudziałową (niewyodrębnioną), a w czasie jej trwania małżonkowie samodzielnie nie mogą rozporządzać swoimi prawami do majątku wspólnego jako całości. Wspólność ta obejmuje cały zbiór praw majątkowych, takich jak własność i inne prawa rzeczowe. Obu współwłaścicielom przysługuje pełne prawo do całej masy majątkowej w niej zawartej. Z uwagi na wspólność majątkową nie można wyodrębnić udziałów, które podatnik oraz – odrębnie – współmałżonek posiadali w chwili nabycia nieruchomości w małżeństwie. Skoro małżonkowie nabyli raz nieruchomość do majątku wspólnego, to podatnik nie mógł nabyć jej powtórnie.

Zgodnie z utrwaloną linią orzeczniczą nabyciem – w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT – nie jest przyznanie rzeczy na wyłączną własność jednemu z małżonków w wyniku podziału majątku, jeżeli podział taki jest ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszą mu spłaty i dopłaty lub wartość otrzymanej przez daną osobę rzeczy w wyniku podziału tego majątku mieści się w udziale, jaki byłemu małżonkowi przysługuje w majątku dorobkowym.

Zatem za datę nabycia nieruchomości lub prawa, które przypadały danej osobie w wyniku podziału majątku wspólnego, należy przyjąć datę ich nabycia w czasie trwania ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej.


Pozostało 80% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
9,80 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane