statystyki

Brak podpisu na akcie notarialnym? Sprawdź, czym to grozi

autor: Ewa Ciechanowska06.07.2015, 16:00
umowa, prawo, prawnik, podpis

W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie dla opodatkowania PIT uzyskanego z tego tytułu przychodu ma moment i sposób nabycia nieruchomościźródło: ShutterStock

TEZA: Brak podpisu notariusza na oryginale aktu notarialnego skutkuje nieważnością umowy zakupu nieruchomości. Zatem jej sprzedaż przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, będzie stanowić źródło przychodu podlegające opodatkowaniu stawką 19 proc. PIT.

Reklama


PROBLEM

Podatnik zawarł w 2002 r. akt notarialny na zakup nieruchomości. We wrześniu 2009 r. przy likwidacji kancelarii notarialnej okazało się, że aktu tego notariusz nie podpisał na oryginale, tylko na wypisie, i dlatego sąd w dziale III „Ciężary i obciążenia” wpisał do księgi wieczystej byłych właścicieli nieruchomości. Również we wrześniu 2009 r. wójt gminy zatwierdził projekt podziału nieruchomości (na kilka działek budowlanych), o który podatnik wystąpił w 2008 r. W 2014 r. minęło 5 lat od podziału nieruchomości. W 2015 r. został podpisany powtórnie akt notarialny między podatnikiem a byłymi właścicielami nieruchomości, nawiązujący do poprzedniego aktu. Obecnie podatnik zamierza jak najszybciej sprzedać działki.

Czy sprzedaż ta nie wymaga zapłaty podatku dochodowego?

ODPOWIEDŹ IZBY


Pozostało jeszcze 77% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję
Więcej na ten temat

Reklama


Artykuły powiązane

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane

Reklama