statystyki

Brak podpisu na akcie notarialnym? Sprawdź, czym to grozi

autor: Ewa Ciechanowska06.07.2015, 16:00
umowa, prawo, prawnik, podpis

W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie dla opodatkowania PIT uzyskanego z tego tytułu przychodu ma moment i sposób nabycia nieruchomościźródło: ShutterStock

TEZA: Brak podpisu notariusza na oryginale aktu notarialnego skutkuje nieważnością umowy zakupu nieruchomości. Zatem jej sprzedaż przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, będzie stanowić źródło przychodu podlegające opodatkowaniu stawką 19 proc. PIT.

PROBLEM

Podatnik zawarł w 2002 r. akt notarialny na zakup nieruchomości. We wrześniu 2009 r. przy likwidacji kancelarii notarialnej okazało się, że aktu tego notariusz nie podpisał na oryginale, tylko na wypisie, i dlatego sąd w dziale III „Ciężary i obciążenia” wpisał do księgi wieczystej byłych właścicieli nieruchomości. Również we wrześniu 2009 r. wójt gminy zatwierdził projekt podziału nieruchomości (na kilka działek budowlanych), o który podatnik wystąpił w 2008 r. W 2014 r. minęło 5 lat od podziału nieruchomości. W 2015 r. został podpisany powtórnie akt notarialny między podatnikiem a byłymi właścicielami nieruchomości, nawiązujący do poprzedniego aktu. Obecnie podatnik zamierza jak najszybciej sprzedać działki.

Czy sprzedaż ta nie wymaga zapłaty podatku dochodowego?

ODPOWIEDŹ IZBY


Pozostało 77% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
9,80 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane