Czy trzeba płacić podatek od nieużywanych nieruchomości

skomentuj

Podatek od nieruchomości muszą płacić właściciele gruntów, budynków, budowli lub ich części, a także ich posiadacze, nawet jeśli nieruchomości są nieużywane.

Publikacja: 4 lutego 2010, 03:00 Aktualizacja: 9 lutego 2010, 10:21

Treści powiązane:

zobacz e-wydanie
z którego pochodzi artykuł

Komentarze

Czy firma musi płacić podatek za cały rok

Budynek należący do firmy i wykorzystywany do prowadzenia działalności w niektórych miesiącach roku nie jest użytkowany. Czy firma ma obowiązek płacenia podatku od nieruchomości za cały rok?

TAK

Podatek od nieruchomości jest podatkiem, który trzeba płacić za cały rok, o ile właściciel nie sprzeda nieruchomości. Jeśli zatem przez cały rok firma jest posiadaczem, czy właścicielem budynku, to ma obowiązek płacić podatek od nieruchomości przez 12 miesięcy w roku. Przestoje w produkcji, czy w wykorzystaniu budynku ani nie zmniejszają obciążeń podatkowych, ani nie zawieszają ich na okres, kiedy nieruchomość nie jest wykorzystywana. Firma powinna zapewnić optymalne wykorzystanie nieruchomości, a zatem w okresach nieużywania budynku może go, np. wynająć.

Czy klatka schodowa jest opodatkowana

Podatniczka płaci podatek od nieruchomości z tytułu mieszkania hipotecznego. Organ podatkowego ustalił jednak podatek również od klatki schodowej, z której nie korzystam (mieszkanie na parterze). Czy od klatki muszę też płacić podatek?

NIE

Klatka schodowa stanowi część wspólną budynku. Zazwyczaj lokatorzy są właścicielami nie tylko mieszkań, ale również części wspólnych takich jak np. klatki schodowe. Przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych stanowią jednak, że podatek od budynków wylicza się na podstawie powierzchni użytkowej. Zgodnie natomiast z definicją określoną w art. 1a ust. 1 pkt 5 ustawy za powierzchnię użytkową budynku lub jego części uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych. Przepis wyłącza zatem z powierzchni użytkowej powierzchnię klatek schodowych, a tym samym powierzchnia klatki nie podlega opodatkowaniu. W rezultacie organ podatkowy błędnie ustalił podatek od klatki schodowej.

To jest tylko część artykułu, zobacz pełną treść w e-wydaniu Dziennika Gazety Prawnej: Czy trzeba płacić podatek od nieużywanych nieruchomości.
W pełnej wersji artykułu znajdziesz odpowiedzi na pytania:
- Czy od nieużywanego lokalu płacić podatek
- Czy przy zawieszeniu można obniżyć podatek
- Czy można płacić za część pomieszczeń
- Czy jest podatek od nieużywanego schowka
- Czy opłacać podatek za współwłaściciela
- Czy w okresie zawieszenia jest podatek
- Czy od niezamieszkałego lokalu płacić podatek

Zobacz e-wydanie Dziennika Gazety Prawnej, z którego pochodzi artykuł.

źródło:

Dziennik Gazeta Prawna

autor: Łukasz Zalewski

Inne teksty tego autora:

Kup artykuł

Komentarze

Komentarze: 5

1: Jura z IP: 83.3.115.* (2010-02-04 07:22)
Art. 3 ust. 5. ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - Jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz części budynku stanowiących współwłasność ciąży na właścicielach lokali w zakresie odpowiadającym częściom ułamkowym wynikającym ze stosunku powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku.

Art. 1a ust. 1. pkt 5) upol - powierzchnia użytkowa budynku lub jego części - powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych[...]

Jeżeli organ podatkowy ustalił podatek również od klatki schodowej, zrobił to z naruszeniem prawa.
2: astra z IP: 94.40.87.* (2010-02-04 07:50)
i co na to autor artkułu?
3: Mała z IP: 217.153.146.* (2010-02-04 08:35)
Zgadzam się z Jurą. Art 4 ust 1 pkt 2 stanowi, że podstawę opodatkowania dla budynków lub ich części stanowi powierzchnia użytkowa, ona natomiast jest zdefiniowana w art 1a ust 1 pkt 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych i nie obejmuje klatek schodowych oraz szybów dźwigowych.
4: MB z IP: 79.162.176.* (2010-02-04 11:02)
Aby płacić podatki od nieruchomości, należy mieć jeszcze dochody i o to powinna zadbać gmina i pomóc bezrobotnym wywiązywaniu się z obowiązków podatkowych w pierwszej kolejności, a nie obsadzać swoimi stanowiska tylko po układach i kumotersku w urzędzie. Skoro tak jest, to niech miernoty urzędniczyny gminy nie liczą na pieniądze od bezrobotnych podatników. A zresztą jakie rządy, taka gmina.
5: kbe z IP: 81.210.17.* (2010-02-04 14:21)
pyt.7 Czy opłacać podatek za współwłaściciela
art. 3 ust.4. upol. - Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach, z zastrzeżeniem ust. 5.

Dodaj komentarz

Podatki i rachunkowość

Tematy: VAT|Darowizny|Ulgi podatkowe|PIT

Nie ma ratunku przed fiskusem. Zarabiasz ciałem? - udowodnij

Podatnikiem, który kupił dom, samochód, jacht, dom na Mazurach, a jego zarobki są minimalne, zainteresuje się skarbówka. Osoba, którą urzędnicy wezmą pod lupę, musi wyjaśnić, skąd pochodzą środki na zakup drogich rzeczy lub nieruchomości.

zobacz więcej artykułów

poprzedni artykuł następny artykuł