statystyki

Nieruchomości: Umowa przedwstępna to nie dostawa

autor: Katarzyna Rosik09.12.2015, 16:00
W umowie przedwstępnej MPO upoważniło spółkę do dokonania czynności faktycznych i prawnych zmierzających (wyłącznie) do uzyskania decyzji niezbędnych do realizacji planowanej przez nią inwestycji

W umowie przedwstępnej MPO upoważniło spółkę do dokonania czynności faktycznych i prawnych zmierzających (wyłącznie) do uzyskania decyzji niezbędnych do realizacji planowanej przez nią inwestycjiźródło: ShutterStock

Przyznanie przyszłemu nabywcy nieruchomości pewnych uprawnień nie powoduje jeszcze, że może on już nią władać jak właściciel – orzekł WSA w Warszawie.

Chodziło o spółkę, która zamierzała kupić od Miejskiego Przedsiębiorstwa Oczyszczania nieruchomość składającą się z pięciu działek, częściowo zabudowanych. Obie strony zawarły umowę przedwstępną, z której wynikało, że zaliczki na poczet umówionej ceny będą wpłacane w ratach, a ostatnia z nich zostanie zapłacona przed podpisaniem umowy przyrzeczonej sprzedaży. Spodziewano się, że w dniu podpisania umowy przyrzeczonej nastąpi dostawa nieruchomości.

Niezależnie od tego w umowie przedwstępnej MPO upoważniło spółkę do dokonania czynności faktycznych i prawnych zmierzających (wyłącznie) do uzyskania decyzji niezbędnych do realizacji planowanej przez nią inwestycji oraz pozwalających na rozbiórkę dotychczas stojących budynków i budowli. Spółka mogła więc już złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę oraz wystąpić o wydanie pozwolenia na rozbiórkę zabudowań.

Spółka była zdania, że skoro jeszcze przed dostawą nieruchomości budynki i budowle zostaną rozebrane, to przedmiotem dostawy będzie w całości grunt niezabudowany przeznaczony pod zabudowę, a jego dostawa będzie objęta 23 proc. VAT. Decyduje bowiem status samego gruntu, a nie naniesień, które i tak nie mają żadnej wartości ekonomicznej i zostaną rozebrane – twierdziła spółka.


Pozostało jeszcze 60% treści

Czytaj wszystkie artykuły na gazetaprawna.pl oraz w e-wydaniu DGP
Zapłać 97,90 zł Kup abonamentna miesiąc
Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane