Ustanowienie przez córkę na rzecz matki nieodpłatnej służebności mieszkania jest nieopodatkowane, nawet jeżeli zięć tylko się na to zgodził, a sam nie jest stroną umowy – potwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Spytała o to kobieta, która chce zawrzeć z córką – przed notariuszem – umowę nieodpłatnej służebności mieszkania. Służebność ma być ustanowiona na domu jednorodzinnym, którego wartość przekracza kwotę wolną od podatku dla nabywców z I grupy podatkowej (obecnie 10 434 zł). Nieruchomość należy do córki i jej męża, a małżonków łączy wspólność majątkowa. Mąż córki nie będzie stroną umowy, ale zaakceptuje ustanowienie służebności, co potwierdzi pisemne oświadczenie w formie notarialnej.
Kobieta chciała się upewnić, że nie zapłaci podatku od spadków i darowizn, ani nie musi zawiadamiać o tej transakcji urzędu skarbowego w ciągu sześciu miesięcy.
Kierowca na własnym rozrachunku odlicza wartość diet
Kierowca na własnym rozrachunku odlicza wartość diet

Zobacz również
Dyrektor KIS to potwierdził. Wyjaśnił, że nie ma tu znaczenia pozostawanie przez córkę w związku małżeńskim (mąż jako zięć nie zalicza się do zerowej grupy, która uprawnia do zwolnienia z podatku na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn).
Przypomniał, że w świetle kodeksu rodzinnego i opiekuńczego zgoda małżonka jest niezbędna dla stwierdzenia ważności jednostronnej czynności dokonanej przez drugiego małżonka, w przypadku gdy prowadzi ona do ustanowienia nieodpłatnej służebności mieszkania objętego wspólnością majątkową. Nie można jednak z tego wywodzić, że wyrażając zgodę, drugi z małżonków staje się również stroną tej czynności – stwierdził dyrektor KIS.©℗
Interpretacjaindywidualna dyrektora KIS z 9 listopada 2022 r., sygn. 0111-KDIB2-2.4015.120.2022.1.DR