Po raz kolejny NSA potwierdził: kto najpierw odziedziczył tylko udział w nieruchomości, a dopiero potem stał się właścicielem całości, musi uwzględnić dwie daty nabycia, jeśli nie chce zapłacić podatku przy sprzedaży.

Wczorajszy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego wpisuje się w kształtującą się od pewnego czasu linię orzeczniczą w tej kwestii.
Sprawa dotyczyła mężczyzny, który na skutek śmierci żony w 2007 r. odziedziczył po niej udział w budynku. Reszta udziałów przypadła czworgu ich dzieciom. W 2011 r. dzieci zrzekły się swoich udziałów na rzecz ojca i w ten sposób stał się on jedynym właścicielem nieruchomości.
Rok później mężczyzna sprzedał nieruchomość. Liczył na to, że nie zapłaci podatku dochodowego, bo zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT nie jest opodatkowana sprzedaż po upływie pięciu lat od nabycia. Mężczyzna uważał, że ten okres już upłynął, bo liczył go od daty śmierci żony.
Odpowiedzialność za długi spadkowe znowelizowana. Spadkobiercy będą sami składać wykaz inwentarza
Odpowiedzialność za długi spadkowe znowelizowana. Spadkobiercy będą sami składać wykaz inwentarza

Zobacz również
Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu uznał jednak inaczej. Wyjaśnił, że mężczyzna nie zapłaci podatku wyłącznie od tej części nieruchomości, którą nabył w 2007 r. na skutek śmierci żony. Nie uniknie natomiast opodatkowania przy sprzedaży pozostałej części udziałów, które otrzymał w 2011 r. od dzieci – stwierdził organ.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, który rozpatrywał tę sprawę w 2013 r., orzekł na korzyść podatnika. Na potwierdzenie przywołał wyroki NSA z 2007 i 2011 r. (sygn. akt II FSK 187/06, II FSK 500/10, II FSK 752/10. Wynikało z nich, że datę nabycia nieruchomości przez spadkobiercę liczy się od daty śmierci spadkodawcy, czyli od otwarcia spadku, a nie od daty zniesienia współwłasności w wyniku działu spadku.
Tym razem jednak NSA nie zgodził się z taką wykładnią. Sędzia Aleksandra Dumas przypomniała, że od pewnego czasu kształtuje się odmienna linia orzecznicza, która wskazuje, że jeżeli w wyniku działu spadku majątek spadkodawcy ulega zwiększeniu w stosunku do tego, co odziedziczył po śmierci spadkodawcy, to mamy do czynienia z nabyciem, od którego musi upłynąć kolejne pięć lat.
Sędzia przywołała inne wyroki potwierdzające to stanowisko (sygn. akt II FSK 1437/09, II FSK 1966/11, II FSK 2872/12, II FSK 984/12, II FSK 3034/12).
ORZECZNICTWO
Wyrok NSA z 12 lutego 2015 r., sygn. akt II FSK 1207/14. www.serwisy.gazetaprawna.pl/orzeczenia