statystyki

W jaki sposób ustalić dochód ze sprzedaży mieszkania

autor: Lidia Rubińska, Krzysztof Wiesław Żukowski,10.11.2018, 17:00; Aktualizacja: 29.05.2019, 10:59
Inaczej wygląda sytuacja, jeśli sprzedajemy mieszkanie nabyte w spadku lub otrzymane w darowiźnie.

Inaczej wygląda sytuacja, jeśli sprzedajemy mieszkanie nabyte w spadku lub otrzymane w darowiźnie.źródło: ShutterStock

Małżeństwo zamierza w listopadzie 2018 r. sprzedać za 140 tys. zł mieszkanie, które było kupione w lipcu 2013 r. Jego cena w momencie zakupu wynosiła 120 tys. zł. Czy konieczna będzie zapłata podatku dochodowego? Czy w tym przypadku dochód z tytułu sprzedaży stanowi cena wynikająca z umowy sprzedaży, a więc 140 tys. zł, czy jest to różnica między ceną zakupu a ceną sprzedaży mieszkania, czyli 20 tys. zł?

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Z powołanego przepisu wynika, że pięcioletni okres mający wpływ na opodatkowanie transakcji liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabyto. Zatem w omawianym przypadku początek pięcioletniego okresu biegnie od 31 grudnia 2013 r. i upływa z datą 31 grudnia 2018 r. Wobec tego żeby nie płacić podatku dochodowego z tytułu sprzedaży mieszkania, należałoby sprzedać je najwcześniej w styczniu przyszłego roku. Jeśli małżonkowie sprzedadzą mieszkanie przed końcem 2018 r., to mogą narazić się na zapłatę podatku w wysokości 19 proc. podstawy obliczenia podatku.

Czytaj więcej: Jak korzystnie rozliczyć sprzedaż mieszkania, domu, lokal użytkowy lub działki budowlanej po zmianach przepisów

Decydują koszty podatkowe


Pozostało 62% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
9,80 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (2)

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane