statystyki

Spadkobiercom opłaca się wstrzymać ze sprzedażą domu

autor: Patrycja Dudek18.09.2018, 07:23; Aktualizacja: 18.09.2018, 07:41
dom, hipoteka, kredyt hipoteczny

Nowa regulacja będzie się odnosić do przychodów (dochodów) uzyskanych od 1 stycznia 2019 r.źródło: ShutterStock

Osoby, które już odziedziczyły nieruchomości, również będą mogły zbyć je bez PIT. Warto poczekać tylko 3 miesiące do czasu wejścia w życie planowanej zmiany przepisów.

Chodzi o projekt nowelizacji ustawy o PIT, CIT, ordynacji podatkowej i innych ustaw. Jak już informowaliśmy, Ministerstwo Finansów zaproponowało, żeby 5-letni okres, po upływie którego spadkobierca będzie mógł sprzedać nieruchomość bez PIT, był liczony od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, a nie – jak dzisiaj – od daty otwarcia spadku, czyli śmierci spadkodawcy (pisaliśmy o tym w DGP nr 170/2018 „Wnuczek szybciej sprzeda dom po dziadku”).

Przykładowo więc, jeśli wnuczek odziedziczy w 2019 r. dom wybudowany przez dziadka w 1993 r., to będzie mógł go od razu sprzedać bez podatku dochodowego. Dziś, według przepisów obowiązujących, wnuczek musiałby poczekać ze sprzedażą 5 lat, żeby uniknąć PIT, chyba że skorzystałby z ulgi mieszkaniowej, czyli wydał pieniądze ze sprzedaży na własny cel mieszkaniowy (np. zakup innej nieruchomości).


Pozostało jeszcze 40% treści

Czytaj wszystkie artykuły na gazetaprawna.pl oraz w e-wydaniu DGP
Zapłać 97,90 zł Kup abonamentna miesiąc
Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (8)

  • Motylek(2018-09-18 14:28) Zgłoś naruszenie 40

    Dziękuję za odpowiedź. Niestety, przed chwilą pracownica US stwierdziła, że nowe przepisy mają dotyczyć nieruchomości odziedziczonych w spadku po 01.01.2019 r. Ja nabyłam w 2017 r.

    Odpowiedz
  • Motylek(2018-09-18 09:24) Zgłoś naruszenie 20

    To bardzo dobre rozwiązanie. A co będzie z nieruchomościami nabytymi w drodze spadku przed 1.01.2019 r.? np. w 2018 r. Czy będą obowiązywały nowe uregulowania, czy też stare?

    Pokaż odpowiedzi (1)Odpowiedz
  • garnison(2018-09-18 13:49) Zgłoś naruszenie 22

    To Kaczyńskiemu z czasów rządów PiS 2005-2007 zawdzięczamy brak podatku od spadków, ale on wówczas popełnił poważny błąd (świadomie czy nie), który z jednej strony uniemożliwiał natychmiastowe sprzedanie spadku, a z drugiej strony nakazywał nałożenie maksymalnego podatku, jeśli w ciągu 6 mc nie złożono deklaracji w US. Ten pierwszy problem - widać - może być rozwiązany. Drugi nadal pozostanie. Z tego co widzę, to co najmniej 2/3 spadkobierców nie dopełniło ww. obowiązku złożenia deklaracji w US i dziś - by stać się pełnoprawnymi właścicielami - muszą najpierw zapłacić max. podatek.

    Pokaż odpowiedzi (2)Odpowiedz
  • Antysęp(2018-09-18 17:39) Zgłoś naruszenie 12

    Ruchy pozorne: dziadek kupił trzy lata temu dom, zmarło mu się, no i wnuczek czeka 2 lata aż mu skarbówka odblokuje mozliwość sprzedaży. O to chodziło? - czy o ułatwienie w szybkim pozbyciu się "skutków" spadku. Mamy przecież sytuacje z wieloma "sępami rodzinnymi". których trzeba spłacić. I ja chciałbym spłacić ich z WŁAŚNIE OTRZYMANEJ, niezablokowanej przez US masy spadkowej. Inaczej będę musiał ich splacić teraz według cen obecnych nieruchomości, a za przykładowe dwa lata dostanę za nią mniej, niż wyłożyłem w ratach "rodzince"? To jest ułatwienie dla spadkobierców? To jest pokazówka!

    Odpowiedz
  • Nte(2018-09-19 07:40) Zgłoś naruszenie 10

    Witam, Czy w przypadku gdy w chwili śmierci jednego z małżonków nie miał jeszcze miejsca odbiór budowlany, to datą nabycia nieruchomości będzie termin rozpoczęcia budowy czy ostatecznego dokonania odbioru? Inaczej mówiąc: jak odbiór po śmierci współwłaściciela ma się do jego własności? Pozdrawiam

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane