statystyki

Spadkobiercom opłaca się wstrzymać ze sprzedażą domu

autor: Patrycja Dudek18.09.2018, 07:23; Aktualizacja: 18.09.2018, 07:41
dom, hipoteka, kredyt hipoteczny

Nowa regulacja będzie się odnosić do przychodów (dochodów) uzyskanych od 1 stycznia 2019 r.źródło: ShutterStock

Osoby, które już odziedziczyły nieruchomości, również będą mogły zbyć je bez PIT. Warto poczekać tylko 3 miesiące do czasu wejścia w życie planowanej zmiany przepisów.

Chodzi o projekt nowelizacji ustawy o PIT, CIT, ordynacji podatkowej i innych ustaw. Jak już informowaliśmy, Ministerstwo Finansów zaproponowało, żeby 5-letni okres, po upływie którego spadkobierca będzie mógł sprzedać nieruchomość bez PIT, był liczony od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, a nie – jak dzisiaj – od daty otwarcia spadku, czyli śmierci spadkodawcy (pisaliśmy o tym w DGP nr 170/2018 „Wnuczek szybciej sprzeda dom po dziadku”).

Przykładowo więc, jeśli wnuczek odziedziczy w 2019 r. dom wybudowany przez dziadka w 1993 r., to będzie mógł go od razu sprzedać bez podatku dochodowego. Dziś, według przepisów obowiązujących, wnuczek musiałby poczekać ze sprzedażą 5 lat, żeby uniknąć PIT, chyba że skorzystałby z ulgi mieszkaniowej, czyli wydał pieniądze ze sprzedaży na własny cel mieszkaniowy (np. zakup innej nieruchomości).


Pozostało 40% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
9,80 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (9)

  • Motylek(2018-09-18 14:28) Zgłoś naruszenie 40

    Dziękuję za odpowiedź. Niestety, przed chwilą pracownica US stwierdziła, że nowe przepisy mają dotyczyć nieruchomości odziedziczonych w spadku po 01.01.2019 r. Ja nabyłam w 2017 r.

    Pokaż odpowiedzi (1)Odpowiedz
  • Motylek(2018-09-18 09:24) Zgłoś naruszenie 30

    To bardzo dobre rozwiązanie. A co będzie z nieruchomościami nabytymi w drodze spadku przed 1.01.2019 r.? np. w 2018 r. Czy będą obowiązywały nowe uregulowania, czy też stare?

    Pokaż odpowiedzi (1)Odpowiedz
  • garnison(2018-09-18 13:49) Zgłoś naruszenie 23

    To Kaczyńskiemu z czasów rządów PiS 2005-2007 zawdzięczamy brak podatku od spadków, ale on wówczas popełnił poważny błąd (świadomie czy nie), który z jednej strony uniemożliwiał natychmiastowe sprzedanie spadku, a z drugiej strony nakazywał nałożenie maksymalnego podatku, jeśli w ciągu 6 mc nie złożono deklaracji w US. Ten pierwszy problem - widać - może być rozwiązany. Drugi nadal pozostanie. Z tego co widzę, to co najmniej 2/3 spadkobierców nie dopełniło ww. obowiązku złożenia deklaracji w US i dziś - by stać się pełnoprawnymi właścicielami - muszą najpierw zapłacić max. podatek.

    Pokaż odpowiedzi (2)Odpowiedz
  • Antysęp(2018-09-18 17:39) Zgłoś naruszenie 12

    Ruchy pozorne: dziadek kupił trzy lata temu dom, zmarło mu się, no i wnuczek czeka 2 lata aż mu skarbówka odblokuje mozliwość sprzedaży. O to chodziło? - czy o ułatwienie w szybkim pozbyciu się "skutków" spadku. Mamy przecież sytuacje z wieloma "sępami rodzinnymi". których trzeba spłacić. I ja chciałbym spłacić ich z WŁAŚNIE OTRZYMANEJ, niezablokowanej przez US masy spadkowej. Inaczej będę musiał ich splacić teraz według cen obecnych nieruchomości, a za przykładowe dwa lata dostanę za nią mniej, niż wyłożyłem w ratach "rodzince"? To jest ułatwienie dla spadkobierców? To jest pokazówka!

    Odpowiedz
  • Nte(2018-09-19 07:40) Zgłoś naruszenie 10

    Witam, Czy w przypadku gdy w chwili śmierci jednego z małżonków nie miał jeszcze miejsca odbiór budowlany, to datą nabycia nieruchomości będzie termin rozpoczęcia budowy czy ostatecznego dokonania odbioru? Inaczej mówiąc: jak odbiór po śmierci współwłaściciela ma się do jego własności? Pozdrawiam

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane