statystyki

Poradnia podatkowa z 18 stycznia 2016

autor: Łukasz Zalewski, Marcin Szymankiewicz18.01.2016, 09:04; Aktualizacja: 27.01.2016, 19:27

Poradnia podatkowa z 18 stycznia 2016.

Reklama


Reklama


● Spółka Alfa (podatnik VAT czynny) jest właścicielem zabudowanej nieruchomości (budynek biurowy wraz z gruntem). Wynajęła tę nieruchomość spółce Omega (również podatnik VAT czynny). Spółka Omega podnajmuje poszczególne lokale znajdujące się w tym lokalu ostatecznym najemcom, tj. firmom trzecim. Kto powinien wystawiać faktury dla ostatecznych najemców (podnajemców) pomieszczeń - właściciel nieruchomości (spółka Alfa) czy jej dzierżawca (spółka Omega)?

Marcin Szymankiewicz

doradca podatkowy

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, przez które rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT (zob. art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 8 ust. 1 in principio ustawy o VAT).

Umowa najmu jest umową nazwaną, uregulowaną w kodeksie cywilnym (dalej: k.c.). Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art. 659 par. 1 k.c.). Najemca może rzecz najętą oddać w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania. W razie oddania rzeczy osobie trzeciej zarówno najemca, jak i osoba trzecia są odpowiedzialni względem wynajmującego za to, że rzecz najęta będzie używana zgodnie z obowiązkami wynikającymi z umowy najmu (art. 668 par. 1 k.c.). Stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu (art. 668 par. 1 k.c.).

W przedstawionym stanie faktycznym usługi najmu świadczy zarówno spółka Alfa na rzecz spółki Omega (usługi najmu nieruchomości), jak też spółka Omega na rzecz firm trzecich – ostatecznych najemców (usługi podnajmu pomieszczeń).


Pozostało jeszcze 84% treści

PROMOCJA
Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc już od 33,00 złZamów abonament

Przeczytaj artykuł
Koszt SMS-a 2,46 złZapłać sms-emMasz już kod?
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Prawo na co dzień

Polecane

Reklama