Prowadzenie przez spółdzielnię mieszkaniową działalności gospodarczej nie oznacza, że w takiej sytuacji wszystkie pomieszczenia należące do niej mają być opodatkowane wyższą stawką podatku od nieruchomości. O stawce za biura czy warsztaty decyduje faktyczne wykorzystanie danej nieruchomości. Tak wynika z orzeczenia Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Sprawa dotyczyła interpretacji podatkowej. Spółdzielnia spytała prezydenta miasta o opodatkowanie podatkiem od nieruchomości lokali przeznaczanych wyłącznie na jej potrzeby własne, takich jak: biura, pomieszczenia archiwum czy gospodarcze. Według pełnomocników spółdzielni lokale tego typu powinny być opodatkowane stawką przewidzianą dla budynków pozostałych, a nie stawką dla budynków i ich części związanych z działalnością gospodarczą, ponieważ pomieszczenia te nie służą bezpośrednio prowadzeniu takiej działalności.
Prezydent nie zgodził się z tym. Stwierdził, że spółdzielnia powinna płacić podatek według stawek odnoszących się do obiektów zajętych na prowadzenie biznesu, ponieważ jest osobą prawną i spełnia wszystkie kryteria uznania jej za przedsiębiorcę.
Nie odliczymy pełnego VAT od firmowego samochodu osobowego. Resort finansów nie ufa przedsiębiorcom
Nie odliczymy pełnego VAT od firmowego samochodu osobowego. Resort finansów nie ufa przedsiębiorcom

Zobacz również
Spółdzielnia zaskarżyła interpretację indywidualną. Wskazała, że skoro niektóre lokale nie służą jej bezpośrednio do prowadzenia działalności gospodarczej i nie czerpnie ona z nich żadnych dochodów, to powinny być opodatkowane według stawki przewidzianej dla pozostałych budynków.
WSA w Gliwicach nie zgodził się z tą argumentacją i utrzymał w mocy stanowisko prezydenta. Orzekł, że spółdzielnia jest przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą. To zaś oznacza, że wszelkie lokale niemieszkalne będące w jej posiadaniu podlegają opodatkowaniu według stawki przewidzianej dla budynków związanych z działalnością gospodarczą.
NSA uchylił ten wyrok oraz interpretację prezydenta miasta. Orzekł, że o zastosowaniu stawki właściwej dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej decyduje ich faktyczne zajęcie na tę działalność.
Wyrok jest prawomocny.
ORZECZNICTWO
Wyrok NSA z 18 grudnia 2013 r., sygn. akt II FSK 2767/11). www.serwisy.gazetaprawna.pl/orzeczenia