Zakup materiałów budowlanych w związku z inwestycją mieszkaniową realizowaną tzw. system gospodarczym uprawnia do zwrotu części VAT zawartego w cenie zakupów. Fiskus zwraca różnicę między stawką 22 i 7 proc. VAT za materiały budowlane, które 1 maja 2004 r. objęte zostały wyższym podatkiem.
Każda osoba fizyczna, która w związku z budową lub remontem domu bądź mieszkania ponosi koszty nabycia materiałów budowlanych, może ubiegać się o zwrot części wydatków z tego tytułu. O taki zwrot należy wnioskować do urzędu skarbowego.
Przed złożeniem wniosku należy poznać warunki, od których uzależniony jest zwrot wydatków. Przede wszystkim przysługuje on tylko osobom fizycznym, które nie są podatnikami VAT i nie dokonały zakupu materiałów budowlanych w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Zwrot VAT przysługuje z tytułu zakupów materiałów budowlanych do budowy albo remontu domu lub mieszkania, a inwestycja wykonana została tzw. systemem gospodarczym, czyli bez pomocy profesjonalnych firm.
O rekompensatę może ubiegać się osoba, która poniosła wydatki w związku z własną inwestycją mieszkaniową. Nie oznacza to jednak, że zwrot może uzyskać wyłącznie właściciel. Przysługuje on także najemcy, dzierżawcy, osobie, która korzysta z lokalu na podstawie umowy użyczenia itd. Dla urzędu skarbowego istotny będzie dokument potwierdzający tytuł prawny osoby składającej wniosek do remontowanego budynku lub mieszkania, którego zwrot dotyczy.
W przypadku gdy materiały budowlane zostały kupione w związku z budową domu, zwrot uzależniony jest od posiadania prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane oraz pozwolenia na budowę.
Zwrot uzyska tylko osoba, która poniesione wydatki jest w stanie udokumentować fakturami. Na podstawie wystawionych faktur podatnik ustala kwotę przysługującego mu zwrotu, natomiast urząd skarbowy ocenia jego zasadność i prawidłowość wyliczonej przez inwestora kwoty zwrotu. Do zwrotu uprawniają faktury VAT na materiały budowlane wystawione od 1 maja 2004 r. Faktura musi być oczywiście wystawiona na osobę, która uprawniona jest do otrzymania zwrotu i która składać będzie wniosek.
To jest tylko część artykułu, zobacz pełną treść w e-wydaniu Dziennika Gazety Prawnej: Jak ubiegać się o zwrot części VAT na materiały budowlane.
Pozostało
77%
treści
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję
Reklama
Reklama