statystyki

Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności jest z VAT

autor: Patrycja Dudek13.12.2017, 07:28; Aktualizacja: 13.12.2017, 07:45
Gmina uważała, że podatku nie będzie. Argumentowała, że sprzedaż nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami nie jest dostawą towarów.

Gmina uważała, że podatku nie będzie. Argumentowała, że sprzedaż nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami nie jest dostawą towarów.źródło: ShutterStock

Sprzedaż nieruchomości gruntowej w trybie bezprzetargowym na rzecz jej użytkownika wieczystego jest kontynuacją wcześniejszej dostawy, za którą płatność została tylko odroczona w czasie – orzekł NSA.

Chodziło o małżonków, którzy byli użytkownikami wieczystymi gruntu należącego do gminy. W 2010 r. grunt ten został im oddany w użytkowanie na 85 lat. Małżonkowie płacili z tego tytułu opłaty roczne, które były objęte podstawową stawką VAT. Chcieli jednak przejąć grunt na własność, więc wystąpili do prezydenta miasta o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Taką możliwość daje ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). Wynika z niej, że grunt oddany w użytkowanie wieczyste może zostać sprzedany wyłącznie użytkownikowi wieczystemu w drodze bezprzetargowej (art. 32 ust. 1 i art. 37 ust. 2 pkt 5). Czynność ta rodzi po stronie nabywcy obowiązek zapłaty ceny nieruchomości, na poczet której zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości określoną według stanu na dzień sprzedaży (art. 69). Cena jest więc różnicą wartości rynkowej prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego.


Pozostało jeszcze 62% treści

Czytaj wszystkie artykuły na gazetaprawna.pl oraz w e-wydaniu DGP
Zapłać 97,90 zł Kup abonamentna miesiąc
Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (1)

  • Krzysztof(2017-12-14 08:04) Zgłoś naruszenie 00

    http://www.rp.pl/VAT/306059979-Przeksztalcenie-uzytkowania-wieczystego-we-wlasnosc-nie-podlega-VAT.html http://www.rp.pl/VAT/304059999-VAT-sprzedaz-gruntu-na-rzecz-jego-dotychczasowego-uzytkownika-wieczystego.html

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Polecane