Firmy leasingowe umożliwiają leasingobiorcom ubezpieczenie przedmiotu leasingu. Jak należy traktować takie umowy ubezpieczenia?
Agnieszka Tałasiewicz
partner w Ernst & Young
Spotykane są dwa podejścia do tego typu umów – albo leasingodawca oferuje pełną, zintegrowaną umowę leasingu, w skład której wchodzi m.in. ubezpieczenie przedmiotu leasingu, albo mamy do czynienia z możliwością uzupełnienia leasingu w wersji podstawowej o dodatkowe świadczenia, np. ubezpieczenie. W odniesieniu do drugiej grupy umów firmy leasingowe traktowały usługę leasingu i ubezpieczenia jako dwa odrębne świadczenia, z których pierwsze było opodatkowane stawką podstawową, a drugie zwolnione z opodatkowania (jak świadczenie usług ubezpieczeniowych). Takie podejście było uzasadnione odrębnym charakterem świadczonych usług. To tak jak dostawa towaru może być albo dokonana do miejsca odbioru wskazanego przez odbiorcę i wtedy transport stanowi integralną część dostawy, albo możemy mieć do czynienia z dwoma różnymi świadczeniami: dostawą towaru do odbioru u sprzedającego i usługą transportu do siedziby kupującego. O skutkach podatkowych tego rodzaju transakcji decyduje stan faktyczny sprawy.
Władze skarbowe, kontrolując podmioty z branży leasingowej, sugerują ostatnio, że koszt usługi ubezpieczeniowej powinien zawsze stanowić element kalkulacyjny wynagrodzenia z tytułu usługi leasingu i w konsekwencji podlegać opodatkowaniu. Takie podejście sprawia wrażenie, jakby realizowano pewien plan kontrolowania i korygowania zachowań podatników – abstrahując od faktów. Jeśli mamy do czynienia z dwiema odrębnymi usługami, przy czym druga z nich jest opcjonalna (nie stanowi nierozerwalnego pakietu z pierwszą), to trudno mówić, że mamy do czynienia z jedną usługą. Nie dałoby się tego bronić w sytuacji, gdyby pierwsza z usług była opodatkowana stawką preferencyjną.
Ostatnie doniesienia prasowe koncentrowały się wokół odszkodowań za bezprawne decyzje organów skarbowych (jak w sprawie JTT czy Optimusa). Niestety, podejście władz skarbowych do opodatkowania ubezpieczenia przedmiotu leasingu – zgodnie z założoną z góry tezą, a bez uwzględnienia faktów – wróży, że tego typu spory będą się pojawiać.

Jeżeli hipoteki będące ciężarem nieruchomości lokalowej zabezpieczają kredyt jeszcze niespłacony, który wyczerpuje prawie całą wartość tej nieruchomości, to nabywca prawa do lokalu nie zapłaci podatku od spadków i darowizn.