zaloguj się do e-DGP
statystyki
29 października 2009 r.

Tematy: koszty podatkowe, mieszkania, nieruchomości, prawo podatkowe, rozliczenia

Czynsz za mieszkanie obniża wysokość przychodu

Prowadzący działalność gospodarczą w mieszkaniu ma prawo zaliczyć w koszty wysokość płaconego czynszu. Odliczenie musi jednak uwzględniać poziom wykorzystywania domu na cele firmy.

Pojęcie kosztów uzyskania przychodów zdefiniowane zostało w art. 22 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Co do zasady, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 ustawy o PIT. Dokonując kwalifikacji wydatków, należy wziąć pod uwagę przede wszystkim fakt, czy zostały one poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia jego źródła. Zaliczenie wydatków do kosztów leży zatem w ocenie podatnika. To podatnik sam, zgodnie ze swoją wiedzą, dokonuje zaliczenia poniesionych wydatków do kosztów uzyskania przychodów.

Firma w domu

Wielu podatników prowadzących jednoosobowo działalność gospodarczą ze względu na ograniczenie kosztów działalności, zarejestrowało firmy w domu. Wydzielają na jej potrzeby pokój lub jego część i tam prowadzą działalność. Przechowują dokumenty, komputer, segregatory itp.

Warto pamiętać, że prowadząc działalność gospodarczą w domu, do kosztów uzyskania przychodów możliwe jest zaliczenie wydatków związanych z czynszem mieszkaniowym lub wydatkami na jego wyposażenie czy używanie. Przykładem mogą tu być np. faktury za energię elektryczną i czynsz. Zaznaczmy jednak, że kwoty te nie mogą zostać do kosztów uzyskania przychodów zaliczone w całości, ale tylko w części proporcjonalnej, odpowiadającej wykorzystaniu powierzchni mieszkania na działalność gospodarczą.

W celu kwalifikacji tego typu wydatków w prawidłowej wysokości trzeba określić, jaki procent powierzchni mieszkaniowej wykorzystujemy na potrzeby firmy i taką tylko wartość faktury dotyczącej czynszu czy mediów wliczyć w koszty swojej działalności. Zaliczenie tego typu wydatków do kosztów uzyskania przychodów będzie oczywiście możliwe po spełnieniu warunków dotyczących kwalifikacji kosztów podatkowych określonych powyżej.

Zaliczenie do kosztów

Dodajmy, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera wykazu wydatków, który przesądzałby o ich zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów, zatem przyjmuje się, że kosztami uzyskania przychodów są wszelkie racjonalnie uzasadnione wydatki związane z prowadzoną działalnością, których celem jest osiągnięcie, zabezpieczenie i zachowanie źródła przychodów, tak aby to źródło przynosiło przychody także w przyszłości.

W takim ujęciu kosztami tymi będą zarówno koszty pozostające w bezpośrednim związku z uzyskanymi przychodami, jak i pozostające w związku pośrednim, jeżeli zostanie wykazane, że zostały w sposób racjonalny poniesione w celu uzyskania przychodów (w tym dla zagwarantowania funkcjonowania źródła przychodów), nawet wówczas gdyby przychód nie został osiągnięty.

Podstawa prawna

Art. 22 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.).

Źródło: Dziennik Gazeta Prawna

Artykuł z dnia: 2009-10-29, ostatnia aktualizacja: 2009-10-29 10:56

Chcesz mieć dostęp do informacji finansowo-księgowych? Do bazy porad, aktów prawnych, orzec zeń, aktualnych wskaźników, wzorów pism i aktywnych druków? Zamów dostęp do Serwisu Księgowego Gazety Prawnej

Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Infor Biznes Sp. z o.o.

Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Infor Biznes Sp. z o.o. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

Gazeta Prawna on Facebook

Twój komentarz
Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut.

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Newsletter

Co nowego w PIT, CIT, VAT, podatkach lokalnych? Codziennie informacje o zmianach w prawie i porady. Zapisz się na bezpłatny newsletter GazetaPrawna.pl

baner1
Warto się pokazać na Facebooku i Twitterze

Warto się pokazać na Facebooku i Twitterze

Wielkie firmy już dawno odkryły potencjał marketingowy, jaki drzemie w mediach społecznościowych. Ten sposób promocji świetnie nadaje się też dla małych i średnich firm, bo nie wymaga wielkich środków. Bardziej liczy się pomysł.

Kto i jak złoży PIT przez internet w rozliczeniu za 2009 rok

Kto i jak złoży PIT przez internet w rozliczeniu za 2009 rok

Zeznanie roczne za 2009 rok na drukach PIT-37, PIT-38 i PIT-39 podatnicy będą mogli złożyć przez internet bez podpisu elektronicznego. PIT-36 i PIT-36L trzeba będzie opatrzyć e-podpisem z kwalifikowanym certyfikatem.

Sonda:

Czy chciałbyś, żeby Twój PIT obowiązkowo rozliczał urząd skarbowy?

Poprzednie głosowania

Tematy i serwisy tematyczne