Rozliczenia VAT przy obrocie nieruchomościami w interpretacjach organów podatkowych

IZBA SKARBOWA W POZNANIU O OBOWIĄZKACH DOKUMENTACYJNYCH

Dostawca musi wystawić fakturę sprzedaży

Dostawca nieruchomości, który prowadzi działalność gospodarczą, wystawia fakturę za sprzedaż nieruchomości.

JAKI PROBLEM ROZSTRZYGNĘŁA IZBA: Dostawca nieruchomości prowadzi działalność gospodarczą i jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Podatnik dostawca dokonał dostawy prawa wieczystego użytkowania działki wraz z własnością posadowionego na niej budynku, wykorzystywanych na potrzeby działalności gospodarczej, przy czym, ze względu na ustawową wspólność majątkową, w akcie notarialnym sporządzonym na okoliczność sprzedaży wymienionych nieruchomości zostali wymienieni oboje małżonkowie.

Dostawca uzyskał decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu: Adaptacja i rozbudowa pomieszczeń gospodarczych na zakład kamieniarski. Na dzień dokonania dostawy inwestycja nie została zakończona. Nakłady inwestycyjne nie stanowiły ulepszeń w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wspomniane nakłady dotyczyły bowiem działki zabudowanej budynkiem, który nie był środkiem trwałym wpisanym do ewidencji dostawcy. Dostawca nie ujmował wydatków w kosztach prowadzonej działalności gospodarczej, ponieważ traktował je jako inwestycję. Dostawca odliczał natomiast podatek od towarów i usług wynikający z faktur zakupowych.

Kupujący jest podatnikiem podatku od towarów i usług, a zakup nieruchomości jest związany z wykonywanymi przez niego czynnościami opodatkowanymi. Czy fakturę może wystawić wyłącznie dostawca?

To jest tylko część artykułu, zobacz pełną treść w e-wydaniu Gazety Prawnej.
W pełnej wersji artykułu znajdziesz interpretacje:

• Izby Skarbowej w Warszawie o zakresie opodatkowania nieruchomości
• Izby Skarbowej w Poznaniu o czynnościach opodatkowanych
• Izby Skarbowej w Poznaniu o majątku ruchomym
• Izby Skarbowej w Poznaniu o zwolnieniach z podatku
• Izby Skarbowej w Poznaniu o stawkach podatku
• Izby Skarbowej w Warszawie o świadczeniu usług
• Izby Skarbowej w Poznaniu o odliczeniach podatku
• Izby Skarbowej w Poznaniu o zakresie podmiotowym