statystyki

Cesja praw z umowy deweloperskiej może być z preferencyjną daniną

autor: Mariusz Szulc20.06.2018, 17:00
Innego zdania niż sąd jest fiskus

Innego zdania niż sąd jest fiskusźródło: ShutterStock

Odstąpienie prawa do zakupu nieruchomości należy rozliczyć jak dostawę towaru, a nie jak świadczenie usług – wynika z wyroku WSA w Gdańsku. To oznacza, że wynagrodzenie za cesję powinno być rozliczane według stawki VAT właściwej dla dostawy nieruchomości. W niektórych sytuacjach może być więc zwolnione z podatku albo objęte stawką 8 proc., gdy chodzi o „społeczne budownictwo mieszkaniowe”.

Wcześniej podobnie orzekł NSA m.in. 23 marca 2017 r. (sygn. akt I FSK 1406/15) i 24 maja 2013 r. (sygn. akt I FSK 169/12) oraz WSA w Krakowie w nieprawomocnym orzeczeniu z 28 marca 2018 r. (sygn. akt I SA/Kr 132/18).

Innego zdania jest fiskus. W interpretacji z 30 listopada 2017 r. (nr 0111-KDIB3-3.4012.107.2017.1.WR) dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że cesja praw i obowiązków z przedwstępnej umowy deweloperskiej jest usługą. Jest więc objęta 23 proc. VAT.

Odwołał się do art. 509 kodeksu cywilnego, z którego wynika, że przedmiotem cesji powinno być konkretne prawo majątkowe, a nie towar. Między stronami nie dochodzi więc do dostawy towarów, a do świadczenia usługi – stwierdził organ.


Pozostało jeszcze 72% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane