statystyki

Obowiązek podatkowy przy najmie powstaje w terminie uiszczenia czynszu

autor: Łukasz Zalewski18.07.2016, 07:31; Aktualizacja: 18.07.2016, 10:17
Spór sprowadzał się do rozstrzygnięcia, czy wpłata zaliczki na poczet czynszu przed wykonaniem usługi spowodowała powstanie obowiązku podatkowego w VAT i czy spółka musi wystawić fakturę zaliczkową

Spór sprowadzał się do rozstrzygnięcia, czy wpłata zaliczki na poczet czynszu przed wykonaniem usługi spowodowała powstanie obowiązku podatkowego w VAT i czy spółka musi wystawić fakturę zaliczkowąźródło: ShutterStock

Zapłata zaliczki tytułem czynszu najmu nie powoduje w tym momencie powstania obowiązku podatkowego w VAT. Nie ma też konieczności wystawienia faktury – orzekł WSA w Krakowie.

Sprawa dotyczyła spółki, która w listopadzie 2015 r. podpisała na 5 lat umowę najmu budynku. Miał on zostać wybudowany na jej koszt. Od dnia odebrania budynku przyszły najemca miał płacić co miesiąc z góry czynsz w wysokości prawie 45 tys. zł. Jednak jeszcze przed rozpoczęciem budowy najemca wpłacił – tytułem zaliczki na poczet czynszu – 1,2 mln zł. Zgodnie z umową połowa tej kwoty (600 tys. zł) miała pójść na poczet czynszu w początkowym okresie najmu, a druga połowa w okresie końcowym. Najemca nie regulowałby więc czynszu na początku i pod koniec umowy, a tylko w jej trakcie.

Spór sprowadzał się do rozstrzygnięcia, czy wpłata zaliczki na poczet czynszu przed wykonaniem usługi spowodowała powstanie obowiązku podatkowego w VAT i czy spółka musi wystawić fakturę zaliczkową.

Spółka uważała, że w takiej sytuacji nie powstaje obowiązek podatkowy, a tym samym nie ma potrzeby wystawiania faktury. Sądziła, że obowiązek podatkowy będzie powstawał co miesiąc, w dniu wystawienia faktury, nie później niż z upływem terminu płatności, a więc do 10. dnia każdego miesiąca. Powołała się na art. 19a ust. 5, 7 i 8 oraz art. 106i ust. 3 ustawy o VAT, zgodnie z którymi obowiązek podatkowy z tytułu świadczenia usługi najmu powstaje z chwilą wystawienia faktury. Gdyby jednak podatnik jej nie wystawił lub zrobił to z opóźnieniem, to obowiązek podatkowy powstaje nie później niż z chwilą upływu terminu płatności.


Pozostało 44% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
9,80 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane