Organy podatkowe traktują przeniesienie własności mieszkania w zamian za utrzymanie do końca życia jak sprzedaż. Uznają więc, że jeśli do podpisania umowy dożywocia dochodzi przed upływem 5 lat od końca roku, w którym starsza osoba nabyła lokal, to osiąga ona przychód podlegający opodatkowaniu PIT. Podstawą opodatkowana jest wartość mieszkania ustalona w akcie notarialnym (tylko w ten sposób można przenieść własność nieruchomości).
Sądy administracyjne wydają jednak rozbieżne wyroki. Część z nich potwierdza stanowisko fiskusa (np. NSA w wyroku z 7 października 2012 r., sygn. akt II FSK 2625/10), a część uznaje, że zbycie mieszkania w ten sposób ma charakter nieodpłatny, a więc nie podlega PIT (np. wyrok WSA w Olsztynie z 3 października 2012 r., sygn. akt I SA/Ol 483/12).