Opodatkowując na ogólnych zasadach dochody z najmu prywatnego mieszkania, można w kosztach uwzględniać odpisy amortyzacyjne. Wybór sposobu kalkulacji tych odpisów zależy od samego podatnika.
Osoby wynajmujące prywatnie swoje mieszkania (nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) mogą wybrać jedną z dwóch metod rozliczania się z fiskusem. Pierwszą z nich jest ryczałt ewidencjonowany ze stawką 8,5 proc. przychodu (bez możliwości uwzględniania kosztów uzyskania przychodów). Dochody z najmu można też opodatkować na zasadach ogólnych, według skali podatkowej ze stawkami 18 proc. i 32 proc.
– W tym drugim wypadku jednym ze sposobów zmniejszenia wysokości płaconego podatku jest uwzględnienie w jego kalkulacji amortyzacji mieszkania – podpowiada Sławomir Dawidowicz, ekspert podatkowy z kancelarii DLA Piper.