W ciągu niespełna roku wielu podatników skorzystało z możliwości przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność. Wykup mieszkań za niewielkie pieniądze był możliwy dzięki nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W związku z tym pojawiły się wątpliwości, czy przekształcenie takie podlega również podatkowi od czynności cywilnoprawnych.
Katalog czynności podlegających opodatkowaniu PCC został wymieniony w art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. I tak opodatkowaniu podlegają czynności cywilnoprawne takie jak umowa sprzedaży, zamiany rzeczy i praw majątkowych. W katalogu tym nie ma natomiast mowy o przekształceniach lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności. A skoro tak, to przekształcenia nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Notariusz, przed którym zawierany jest akt notarialny związany z przekształceniem, nie pobierze zatem PCC. Stanowiska takie potwierdzają również organy podatkowe.
• Art. 1 ust. 1 ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2007 r. nr 68, poz. 450 z późn. zm.).