Od garażu w budynku zapłacimy podatek od nieruchomości, natomiast od miejsca postojowego na zewnątrz budynku już nie.

Osoby, które planują zakup mieszkania, często zastanawiają się, czy dodatkowo wykupić miejsce w garażu podziemnym, czy stawiać samochód na miejscu postojowym na zewnątrz budynku. Z podatkowego punktu widzenia korzystniejszym rozwiązaniem jest stawianie samochodu na zewnątrz budynku, bowiem w takiej sytuacji właściciel mieszkania nie zapłaci podatku od nieruchomości. Podatnikiem od części wspólnych gruntu, a więc miejsc postojowych jest zazwyczaj wspólnota mieszkaniowa i to ona musi odprowadzić podatek. Natomiast w przypadku garażu w budynku podatnikiem jest właściciel mieszkania. Niektóre gminne organy podatkowe właśnie tak interpretują przepisy ustawy o podatkach lokalnych i opodatkowują miejsca w garażu podziemnym podatkiem od nieruchomości.

Zgodnie z ustawą z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2006 r. nr 121, poz. 844 z późn. zm.) maksymalna stawka podatku w 2009 r. od budynków lub ich części pozostałych wynosi 6,64 zł od 1 mkw. Do takich pozostałych budynków organy podatkowe kwalifikują miejsca w garażu podziemnym. Stawki mogą być jednak zróżnicowane w różnych gminach, ponieważ wysokość stawek uchwala rada gminy. Przykładowo od 20 mkw. garażu trzeba będzie więc uiścić 132,6 zł podatku.