Właściciele nie mogą mylić wspólnoty mieszkaniowej ze spółdzielnią mieszkaniową, gdyż są to z prawnego punktu widzenia różne instytucje. Kupując więc mieszkanie, warto jednocześnie zasięgnąć dokładnych informacji, w tym również w urzędzie miasta lub gminy, o przyszłych obowiązkach i terminach, w jakich należy je wykonać. Dzięki temu można potem uniknąć przykrych niespodzianek.