statystyki

Najem lokali: Pobieranie opłat za media może wymagać kasy fiskalnej

autor: Lidia Adamek-Baczyńska, Olga Palczewska14.11.2016, 18:00
Wynajmowi lokalu zwykle towarzyszą jednak dodatkowe opłaty, w szczególności opłaty za dostawę wody, energii elektrycznej, energii cieplnej, gazu oraz wywóz nieczystośc

Wynajmowi lokalu zwykle towarzyszą jednak dodatkowe opłaty, w szczególności opłaty za dostawę wody, energii elektrycznej, energii cieplnej, gazu oraz wywóz nieczystoścźródło: ShutterStock

Chcę rozpocząć działalność gospodarczą w zakresie najmu lokali osobom fizycznym. Sprzedaż będzie dokumentowana fakturami VAT, na których w osobnych pozycjach będzie wskazana kwota za czynsz oraz opłaty za media, czyli prąd, gaz, wodę, ogrzewanie. Większość płatności najemcy będą regulowali przelewem, jednak może się zdarzyć, że będę otrzymywać również należności w gotówce. Czy muszę mieć kasę fiskalną?

Reklama


Co do zasady świadczenie usług w zakresie najmu lokali, które w całości jest dokumentowane fakturami VAT, może korzystać ze zwolnienia z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kasy rejestrującej. W pewnych sytuacjach podatnik może jednak mieć obowiązek prowadzenia takiej ewidencji.

Zgodnie z przepisami ustawy o VAT osoby prowadzące działalność gospodarczą i dokonujące sprzedaży na rzecz osób fizycznych są zobowiązane do ewidencji obrotu przy zastosowaniu kas fiskalnych (art. 111 ust. 1 ustawy o VAT). Ustawodawca wprowadza jednak wyjątki od tej zasady ogólnej. Jeden z nich dotyczy zwolnienia z obowiązku stosowania kasy fiskalnej w przypadku świadczenia usług w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami (pkt 26 załącznika do rozporządzenia w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących). Aby jednak podatnik mógł skorzystać z tego zwolnienia, świadczenie usługi musi być w całości udokumentowane fakturą VAT (par. 2 pkt 2 rozporządzenia). Nie ma przy tym znaczenia, czy zapłata za najem nastąpi w formie przelewu, czy też w formie gotówkowej.

Nie zawsze można uniknąć...


Pozostało jeszcze 72% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję
Więcej na ten temat

Reklama


Artykuły powiązane

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane

Reklama