statystyki

Obowiązek podatkowy przy najmie powstaje w terminie uiszczenia czynszu

autor: Łukasz Zalewski18.07.2016, 07:31; Aktualizacja: 18.07.2016, 10:17
Spór sprowadzał się do rozstrzygnięcia, czy wpłata zaliczki na poczet czynszu przed wykonaniem usługi spowodowała powstanie obowiązku podatkowego w VAT i czy spółka musi wystawić fakturę zaliczkową

Spór sprowadzał się do rozstrzygnięcia, czy wpłata zaliczki na poczet czynszu przed wykonaniem usługi spowodowała powstanie obowiązku podatkowego w VAT i czy spółka musi wystawić fakturę zaliczkowąźródło: ShutterStock

Zapłata zaliczki tytułem czynszu najmu nie powoduje w tym momencie powstania obowiązku podatkowego w VAT. Nie ma też konieczności wystawienia faktury – orzekł WSA w Krakowie.

Reklama


Sprawa dotyczyła spółki, która w listopadzie 2015 r. podpisała na 5 lat umowę najmu budynku. Miał on zostać wybudowany na jej koszt. Od dnia odebrania budynku przyszły najemca miał płacić co miesiąc z góry czynsz w wysokości prawie 45 tys. zł. Jednak jeszcze przed rozpoczęciem budowy najemca wpłacił – tytułem zaliczki na poczet czynszu – 1,2 mln zł. Zgodnie z umową połowa tej kwoty (600 tys. zł) miała pójść na poczet czynszu w początkowym okresie najmu, a druga połowa w okresie końcowym. Najemca nie regulowałby więc czynszu na początku i pod koniec umowy, a tylko w jej trakcie.

Spór sprowadzał się do rozstrzygnięcia, czy wpłata zaliczki na poczet czynszu przed wykonaniem usługi spowodowała powstanie obowiązku podatkowego w VAT i czy spółka musi wystawić fakturę zaliczkową.

Spółka uważała, że w takiej sytuacji nie powstaje obowiązek podatkowy, a tym samym nie ma potrzeby wystawiania faktury. Sądziła, że obowiązek podatkowy będzie powstawał co miesiąc, w dniu wystawienia faktury, nie później niż z upływem terminu płatności, a więc do 10. dnia każdego miesiąca. Powołała się na art. 19a ust. 5, 7 i 8 oraz art. 106i ust. 3 ustawy o VAT, zgodnie z którymi obowiązek podatkowy z tytułu świadczenia usługi najmu powstaje z chwilą wystawienia faktury. Gdyby jednak podatnik jej nie wystawił lub zrobił to z opóźnieniem, to obowiązek podatkowy powstaje nie później niż z chwilą upływu terminu płatności.


Pozostało jeszcze 44% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam już kod SMS
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję
Więcej na ten temat

Reklama


Artykuły powiązane

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Prawo na co dzień

Polecane

Reklama