Protokolarne wydanie nieruchomości to nie umowa sprzedaży. Nie można więc odliczyć ulgi odsetkowej, która przysługuje dopiero od momentu wydania notarialnego aktu przeniesienia własności.
Protokolarne wydanie nieruchomości to nie umowa sprzedaży. Nie można więc odliczyć ulgi odsetkowej, która przysługuje dopiero od momentu wydania notarialnego aktu przeniesienia własności.
ORZECZENIE
Wojewódzki sąd administracyjny rozstrzygnął wątpliwości związane z interpretacją art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przepis ten dotyczy ulgi odsetkowej przy kredytach zaciąganych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Podatnik zaciągnął kredyt na zakup mieszkania. W 2004 roku doszło do protokolarnego wydania mieszkania, a 10 maja 2005 r. podpisano umowę notarialną sprzedaży. W zeznaniu za 2004 roku podatnik odliczył od podstawy opodatkowania odsetki z kredytu bankowego. Odmówił sugerowanej przez organ podatkowy korekty, wobec czego zostało wszczęte postępowanie.
Naczelnik urzędu skarbowego określił zobowiązanie za 2004 roku, nie uznając odliczeń od dochodu z tytułu odsetek, ponieważ do skorzystania z odliczeń niezbędne jest posiadanie umowy notarialnej.
Zdaniem strony skarżącej, sprzedaż następuje już przy protokolarnym wydaniu, a akt notarialny to tylko potwierdzenie sprzedaży. Przepis nie wskazuje, kiedy akt notarialny powinien być spisany.
Sąd stwierdził jednak, że tylko podatnik, który spełnił warunki określone w art. 26b ustawy, może skorzystać z ulgi odsetkowej. Wyjątki (ulgi i zwolnienia) należy interpretować w sposób ścisły. Protokolarne wydanie nieruchomości to nie umowa sprzedaży nieruchomości, ponieważ ta wymaga obligatoryjnej formy aktu notarialnego. A zatem ulga odsetkowa przysługuje dopiero od momentu sporządzenia notarialnego aktu przeniesienia własności.
Sygn. akt I SA/Wr 914/07
OLGA STEPASIUK
Zespół Zarządzania Wiedzą Podatkową firmy Deloitte
Pozostało
89%
treści
Reklama
Reklama