5 sposobów, jak uniknąć PIT przy zbyciu nieruchomości

1 Sprzedaj nieruchomość po pięciu latach

Sprzedaż nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu PIT tylko wtedy, gdy sprzedaż następuje przed upływem pięciu lat od momentu jej nabycia. Okres pięcioletni liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zatem nieruchomości kupione w 2006 roku będą podlegały PIT, gdy zostaną zbyte przed końcem 2011 rokiem. Od 2012 roku taka sprzedaż nie będzie już objęta PIT. Z kolei, gdy będziemy chcieli sprzedać mieszkanie lub dom nabyte w 2010 roku, to podatku unikniemy dopiero w 2016 roku.

Sprzedaż nieruchomości to jedno ze źródeł przychodów, które podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Zgodnie z ustawą o PIT źródłem przychodów jest m.in. odpłatne zbycie:

a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

c) prawa wieczystego użytkowania gruntów

– jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

To jest tylko część artykułu, zobacz pełną treść w e-wydaniu Dziennika Gazety Prawnej: 5 sposobów, jak uniknąć PIT przy zbyciu nieruchomości.
W pełnej wersji artykułu znajdziesz cztery inne porady na ten temat:
2. Skorzystaj ze starej ulgi mieszkaniowej
3. Sprawdź, jak nabyłeś nieruchomość
4. Skorzystaj z ulgi meldunkowej
5. Skorzystaj z nowej ulgi mieszkaniowej