Najem: nowy podatnik ryczałtu musi zawiadomić fiskusa

skomentuj

Od 2010 roku ma obowiązywać jedna 8,5-proc. stawka ryczałtu ewidencjonowanego. Wynajmujący, którzy rozliczali już podatek w tej formie, stosują jednolitą stawkę. Osoby, które zamierzają płacić ryczałt, muszą złożyć oświadczenie do 20 stycznia.

Publikacja: 5 stycznia 2010, 03:00 Aktualizacja: 5 stycznia 2010, 08:39

Rozliczenie najmu prywatnego

Treści powiązane:

zobacz e-wydanie
z którego pochodzi artykuł

Komentarze

Najem prywatny

Ryczałtem ewidencjonowanym opodatkowane są przychody z najmu i podobnych źródeł bez względu na przedmiot umowy. Jak podkreśla Bartłomiej Atys, może to być najem lokalu mieszkalnego lub użytkowego, najem powierzchni niebędącej lokalem, najem ruchomości lub dzierżawa dowolnej rzeczy.

– Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych mogą opłacać osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej – przypomina Anna Szyszka.

Nasza rozmówczyni dodaje, że przychody uzyskane z tytułu powyższych umów podlegają opodatkowaniu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych również wtedy, jeżeli są uzyskiwane przez podatników, w stosunku do których wyłączono opodatkowanie ryczałtem. Jeżeli na przykład podatnik świadczy usługi wymienione w załączniku nr 2 do ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym, a więc m.in. usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, to nie może podlegać opodatkowaniu w formie ryczałtu ewidencjonowanego. Wyłączenie to nie dotyczy przychodów z tzw. prywatnego najmu.

Podkreślić również należy, że w zakresie umów najmu nowe zasady opodatkowania dotyczą zarówno tradycyjnych umów najmu, jak i najmu okazjonalnego, który został uregulowany ustawą z 17 grudnia. Ogólna treść przepisów, które uprawniają do opodatkowania przychodów z tytułu najmu ryczałtem ewidencjonowanym, nie różnicuje bowiem tych dwóch typów najmu.

Zobacz e-wydanie Dziennika Gazety Prawnej, z którego pochodzi artykuł.

źródło:

Dziennik Gazeta Prawna

autor: Magdalena Majkowska

Inne teksty tego autora:

Kup artykuł

Komentarze

Komentarze: 11

1: Janeczek z IP: 83.23.120.* (2010-01-05 08:54)
Ja bym zgadł kto z platfusów znów "podłożył" się dla kilku cwaniaków którzy najpierw budowali mieszkania na sprzedaż z ceną 10 tyś za m2, a jak już brakło chętnych na takie lokale to zaczęto je wynajmować, to i stawkę podatku migiem zmieniono.
Sycylijska mafia wg naszej to niegroźne skałty.
Skoro o podatkach mowa to chcemy wiedzieć, dlaczego polskie fundacje otrzymują darowizny z SMS pomniejszone o 22 proc. podatek, a fundacje działające np. w Luksemburgu, Niemczech, czy Wielkiej Brytanii nie maja tego podatku wogóle!
Chcemy wiedzieć, dlaczego podstawowy podatek vat np. w Wielkiej Brytanii wynosi 17,5%, a w Polsce 22%, dlaczego ?
Może kto zapyta vinceta o te sprawy ?
2: ZNAjomy z IP: 89.228.233.* (2010-01-05 12:20)
Vincent wynajmuje komuś dom chyba we Francji :-)
3: Gosciu z lasu z IP: 77.254.68.* (2010-01-05 16:28)
Slusznie, wreszcie krok w dobrym kierunku (jesli prezydent podpisze). W calym cywilizowanym swiecie nizsze podatki i nizsze ceny pozytywnie wplywaja na rozwoj gospodarczy i dochody panstwa z podatkow
4: podatnik& z IP: 88.156.134.* (2010-01-05 19:34)
popieram to krok w dobrym kierunku,o czym dowiadujemy sie ze statystyk /20% a 8,5% .
5: przyszły najemca z IP: 83.24.107.* (2010-01-05 21:19)
Czy można wynajmować bez podpisania umowy najmu,prowadząc rzetelną ewidencję w książce przychodów.Zgodnie z niedawnymi zmianami lokator powinien do umowy dołączyć potwierdzone przez notariusza wskazanie miejsca wyprowadzenia.Sądze że ciężko będzie spełnić te warunki więc może lepiej w ogóle nie podpisywać umowy z lokatorem,chyba że urząd skarbowy będzie ich żądał obligatoryjnie?
6: Mirek z IP: 77.255.39.* (2010-01-05 23:03)
Dochody z najmu od kilkunastu lat spadały ! Obecnie ca.5 % - bardziej opłacalna jest sprzedaż nieruchomości, nic nie robienie i pobieranie nieopodatkowanych odsetek.
To nareszcie krok we właściwym kierunku.
7: Nina z IP: 24.192.141.* (2010-01-06 03:47)
Dla gospodarki naszego kraju to bardzo sluszna decyzja aby moc zasilic budzet nie ukrywajac dodatkowych dochodow z tytulu wynajmu i aby wreszcie bylo to oplacalne dla wlasciciela,ktory jakze czesto jest i tak oszukany przez wielu podnajmujacych a kto szuka okazji do zamieszkania poprzez wynajem? uczciwi i potrzebujacy ale rowniez uczciwi i oszusci i to jest jakby uklon w strone tych ,ktorzy uzyczaja dachu nad glowa ale mniej sa stratni!!!BARDZO DEMOKRATYCZNA USTAWA!!!
8: Nina z IP: 24.192.141.* (2010-01-06 03:47)
Dla gospodarki naszego kraju to bardzo sluszna decyzja aby moc zasilic budzet nie ukrywajac dodatkowych dochodow z tytulu wynajmu i aby wreszcie bylo to oplacalne dla wlasciciela,ktory jakze czesto jest i tak oszukany przez wielu podnajmujacych a kto szuka okazji do zamieszkania poprzez wynajem? uczciwi i potrzebujacy ale rowniez uczciwi i oszusci i to jest jakby uklon w strone tych ,ktorzy uzyczaja dachu nad glowa ale mniej sa stratni!!!BARDZO DEMOKRATYCZNA USTAWA!!!
9: ja nie wiem z IP: 82.210.129.* (2010-01-10 20:35)
To jak ma się rozliczać ktoś na podatku liniowym?
A co z VAT-em?
10: Robert z IP: 83.23.89.* (2010-01-11 11:48)
Mieszkam w Poznaniu , wynajmuje swój dom na okres krótkoterminowy ( targi)
Urząd skarbowy zmusił mnie do płacenia podatku zryczałtowanego 17% za 2009
Ja jestem przekonany że obowiazuje mnie stawka 8,5%.
Proszę o komentarz i pomoc jak z nimi walczyc
Pozdrawiam
Robert

1-10 11-11 następna

Dodaj komentarz

Podatki i rachunkowość

Tematy: VAT|Darowizny|Ulgi podatkowe|PIT

Nie ma ratunku przed fiskusem. Zarabiasz ciałem? - udowodnij

Podatnikiem, który kupił dom, samochód, jacht, dom na Mazurach, a jego zarobki są minimalne, zainteresuje się skarbówka. Osoba, którą urzędnicy wezmą pod lupę, musi wyjaśnić, skąd pochodzą środki na zakup drogich rzeczy lub nieruchomości.

zobacz więcej artykułów

poprzedni artykuł następny artykuł