statystyki

Od lokali użytkowych trzeba zapłacić CIT

autor: Łukasz Zalewski18.01.2018, 18:00
Wspólnota mieszkaniowa uważała, że przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, przeznaczone na utrzymanie tych zasobów, są zwolnione z podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Wspólnota mieszkaniowa uważała, że przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, przeznaczone na utrzymanie tych zasobów, są zwolnione z podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.źródło: ShutterStock

Lokale użytkowe nie wchodzą do zasobu mieszkaniowego, a więc zaliczki wpłacane przez ich właścicieli na rachunek wspólnoty są jej opodatkowanym przychodem – uznał NSA.

Wspólnota mieszkaniowa uważała, że przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, przeznaczone na utrzymanie tych zasobów, są zwolnione z podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT. Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach był innego zdania. Wyjaśnił, że wszystkie pieniądze wpływające na konto wspólnoty są jej przychodami. Mogą być one zwolnione z podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, tylko pod warunkiem że:

● dochody wspólnoty zostały pozyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz

● zostały one przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.

Oba te warunki muszą być spełnione łącznie.


Pozostało jeszcze 63% treści

Czytaj wszystkie artykuły na gazetaprawna.pl oraz w e-wydaniu DGP
Zapłać 97,90 zł Kup abonamentna miesiąc
Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (3)

  • prawnik(2018-01-19 08:19) Zgłoś naruszenie 62

    Rozumiem względy budżetowe. Ale... Istnieje wiele wspólnot spoza centrum największych miast, dla których powyższe orzeczenie będzie znaczną uciążliwością. Zysk podatkowy nie będzie dla budżetu duży, za to skala uciążliwości dla wspólnoty na tyle istotna, że może sprawić, że ów szewc, co był od zawsze, zostanie poproszony o zakończenie działalności. Na dodatek problem pojawia się przy każdym odpłatnym wynajmnie garażu dla nie-mieszkańca. Ech... W Polsce lubimy sobie sami utrudniać żyie. Z winy złego prawa. Dla mizernego zysku podatkowego nie warto czynić ludziom kłopotu...

    Odpowiedz
  • Właściciel we WM (2018-01-20 16:00) Zgłoś naruszenie 32

    Niestety za lokale użytkowe pustostany właściciel (nawet Gimna) też musi wpłacać swoją część zaliczki na koszty zarządu częścią wspólną liczona wg ustawy o własności lokali wg ich udziału w całości nieruchomości. Po zakończeniu roku zarząd wspólnoty rozlicza zaliczki w stosunku do kosztów. Nadwyżka jest zwracana właścicielom, bądź muszą dopłacić różnicę. Teoretycznie możemy ustalić miesięczne zaliczki 0zł, a dopiero po rozliczeniu kosztów obciążyć właścicieli. Gdzie tu mowa o przychodzie? Przychodem dla Wspólnoty Mieszkaniowej to może być czynsz za wynajem elewacji pod reklamę. Podatek CIT jest też płacony z kosztów zarządu więc płacąc CIT za wpłaty od właścicieli lokali użytkowych obciąża on wszystkich właścicieli we wspólnocie. Brak logiki. Wszystko zmierza w przepisach skarbowych do tego, że zaczyna się traktować wspólnoty jak spółki z o.o.: CIT, VAT od mediów dla właścicieli (woda, c.o.), JPK, a właściciele za to muszą płacić i zatrudniać biura rachunkowe. Chyba nie o to chodziło twórcom Ustawy o własności lokali

    Odpowiedz
  • fryzjer(2018-05-07 13:05) Zgłoś naruszenie 10

    Polska Komedia. Jeśli nie zdążą z remontem dachu do sylwestra to Wspólnota od mojej kasy odprowadzi 19% podatku . Jeśli wykonawcy nie uda się znaleźć przez następny rok to pobrany zostanie następny podatek i w rezultacie roboty nie będzie za co wykonać bo zostanie niewiele więcej jak połowa tej kasy. Interpretacje polskich sądów w tej kwestii nie mają nic wspólnego z logiką ani prawem. Jeśli tak jest w pozostałych sprawach to pora stąd wyjechać.

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane